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員 会報告 ５．民間宅地部分についての市の 方針 ２．液状化対策の予算 １．復興交付金と液状化対策予算 １．現状把握 ２．対策方針 １．市民参加 １．防災計画へ…

した。浦安市の緑は住宅地の 生垣や庭先の立木、街路樹、公園、社寺の古木・大木、路地の鉢植えなど様々です。緑は 重要な景観資源の一つであり、保全・活用していくこと…

関連につい て ２．宅地と道路一体整備との関連 について ３．申請期限までの見通しについ て １．市民意見徴収につい て ２．水上アクセスについ て 第１回定例…

町地域の一部の戸建住宅地区においては、 面的に５～20cm の地盤低下が発生したことによって雨水の排水能力が低下した。また、震 災後には、局所的短時間豪雨、いわ…

町・新町地域の戸建住宅地区において、液状化により家屋の傾斜、沈下被害が多数発 生したことから、これら住宅の早期復旧に寄与するため、専門家による相談会等を実施す …

園施設で被害 道路・宅地の 境界移動 液状化現象による、道路・宅地境界の不規則移動 約 13,000 筆 （大規模街区 約 1,000 筆・戸建て地区 約 12…

案第 26 号浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例の制定について ３月 25 日 原 案 可 決 議案第 27 号浦安市手数料条例の一部を改正す…

案 第２６号 浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例 の制定について 議 案 第２７号 浦安市手数料条例の一部を改正する条例の制定について 議 案…

ホームについて １．宅地開発計画について ２．明海地区の宅地について １．現在の検討状況 ２．意見聴取について ３．要望・意見について １．元町地区について ２…

難対策について ３．宅地開発連絡協議会における 意見回答書の内容について １．進捗状況と今後について ２．保育の質の確保について ３．放課後児童の支援について …

の内訳について １．宅地について １．宅地開発について ２．道路について １．道路整備について ３．未利用地について １．現在の状況について ４．商業関連施設に…

陳情第３号 道路と宅地の一体的な液状化対策事業に係る対象全地区での地質調査の実施と液状化対策 に係る情報開示に関する陳情 ６月 26 日 不 採 択 発議第５…

て下水道などの被害が宅地に集中したことが考えられる。また、戸建宅地と集合住宅の下 水施設の規格の違いについては調べてみる必要がある。 埋設深度は規格に応じて異な…

事務局） 浦安市は住宅地・遊園地用地・鉄鋼流通基地用地の 3 つの造成を主目的として昭 和 37 年 7 月に漁業権の一部を放棄し、現在中町と呼ばれている区域（…

物所有者には「浦安市宅地開発条例」に基づき、事前説 明を行い、実際に電波障害が発生した際には適切な対応をとるとのことであ った。 ウ 事前協議 本施設の整備に関…

安市全体を、 低層住宅地、中高層住宅地、用途が混在する住宅地として整理しています。この ような状況から、住宅ゾーンとして一つに捉えながらも、個々の特色に応じて区…

替工事 １件 ・戸建宅地分譲 １件 ２．その他 ・次回日程等 （閉会） 事務局 浦安市都市整備部都市計画課 第 29回浦安市景観審査会 日 時：平成 25年１月…

など応じている ・ 宅地開発事業等に関する条例に基づく駐車場や駐輪場の整備基準により、通り沿いの 充分な緑化が出来ない場合があるのであれば、利用実態にあわせた整…

」を水辺、 公園、住宅地、道路、その他に分類しました。 ３） 確認：あらためて景観資源リストに残すべき かどうか議論しました。具体的には、民間の 敷地内部のもの…

観重点区域内の物件や宅地開発連絡協議会 との協議を要する物件など、景観上重要な物件について審査する。 《景観評価委員》： 審査は原則週 1回、委員は 2 名。全…

も考えられるので、住宅地に調査地点を加える必要が ある。 （３）周辺海域に与える影響 本事業が海域に与える影響は多大であり、東京湾の流れがどのように変 わり…

（事務局） 公園は住宅地にある場合が多いため、ご近所から見通しを良くしてほし いとの要望があることから、防犯上の理由で定期的に剪定しています。 （委 員） 森を…

については、やはり住宅地よりも、通常は人が集まる 駅前でやることが多いのではないか。 ・音量基準を設定するにあたり、総合騒音をバックグラウンドとする最も適 当…

というのは、静かな住宅地 の昼間という値です。市内の昼間の住宅地は、地域によって多少違 いはありますが、おおよそ 40デシベルの値となっています。50デ シベル…

いて いる。市内も住宅地が広がっていることを考慮すると２箇所だけではなく、 常時測定できる測定局がもう何箇所か必要であると考える。もう少し増やす ような考えはな…

である。現在、道路と宅地の液状 化対策事業にて、住民の合意形成を図っているが地域では賛成派と反対派が 喧々囂々としている。直接的に環境分野とは関連は薄いが、住環…

設や公共施設、民間の宅地などにおいて、かつて経 験したことのない被害が発生しました。また、東京電力福島第一原子力発電所の事故および沿 岸部の火力発電所の被災の影…

の特 性を考えると住宅地がメインであり、浦安市として家庭部門でどのくらい温室 効果ガスが排出されているのかが把握できていない。地域の特性を把握しない と、国と同…

犯カメラを設置して、宅地については自 治会で整備していくように聞こえましたが、そういう趣旨でよろしいですか。 事務局：市では今まで、３駅周辺の犯罪が発生しやすい…

また、整備が完了した宅地や道路の被害 状況について測量調査等を行いましたが、事業区域内 の被害はありませんでした。 現在は、整備の完了した宅地において順次新築工…

況幅員：7ｍ 未接道宅地：なし 整備優先度：低い 市有地：右側に少し Ｃ区間 ○ 早さ重視、市有地が左側に多く、右側は 問題がそれほどないため、中大通り線の 整…

活用と沿道の 未接道宅地等の課題のある部分を含めてまちづく りを進める範囲 ・ その後、周辺のまちの課題のある部分についても まちづくりを進めていく範囲 ７…

・道路幅員や未接道宅地、市有地の状況等について図面を見ながら 確認を行いました。 ○まちの良いところ、悪いところを診断しよう（結果は P４～P５参照） …

住まい ・未接道宅地が多く、老朽化しているが建て替え ができない、空き家が不用心、 利便性 ・フラワー通りの商店街がさびれて活気がない、 駐車場が少ない…

塚 憲治 未接道宅地権利者 P１～P３の「新中通り周辺市街地（Ａ地区）」のまちづくりについては：浦安市 都市整備部 まちづくり事務所まで 猫実3－25－…

整備 や残地、未接道宅地の 解消も効果的に行えます。 ４ ３. 平成２８年度の活動について 密集市街地の改善には、関係権利者（土地・建物所有者）の他、地…

通り 区画道路 宅地整地 等 猫実地区北側工事 （みなと線～猫実本通り） 猫実地区南側工事 （猫実本通り～境川） 堀江地区工事 （５番通り～フラワー…

地設計基準 ・小規模宅地対策の取扱基準 ・当地区の換地設計の考え方 ・換地設計案（土地評価、割込・配置） 換地設計案発表 平成 21 年 7 月 第５回 土地区…

ました。 道路整備や宅地造成が終了したところから、 順次建築工事が進められています。 現在、新中通り周辺 では、住宅や店舗等の 建物が立ち並び、少し づつ新しい…

江、猫実地区の道路や宅地造成の工事の概成を予定 しています。 その後、すべての画地に設置された境界杭を基に現地にて、面積など を確認するための測量調査を予定して…

猫実地区は、道路や宅地造成工事が完了し、「みなと線 ～境川」区間の仮称新中通り線が通行可能となりました。 また宅地の引き渡しも終え、これまで権利者の方にご 不…

ました。 今後、各宅地の造成工事を行い、完了した所から順次権利者の皆さんに、宅地の引渡しを行 なっていきます。 東京スカイツリーは、現在500m の高さに…

園については、道路や宅地造成 工事が終了した後、平成25年度に整備する予 定です。 ■工事スケジュール（予定） 平成22年度～25年度の4年間で、公共施設…

等が新たに整備され、宅地も整形されることから、そ れぞれの宅地の位置も配置換えを行うことになります。配置先の宅地を、これまでの宅地 に対して「換地」といいます。…

、「建物の高さ」や「宅地 の高さ」についてのルールが必要で あると感じているようです。 ・まちのルールづくりについては、この 調査結果も踏まえて、今後の協議会…

動困難地域及び未接道宅地の解消や下水道の整備等を行う ことによって住環境の改善を図り、「災害に強く、安全で安心して暮らせるまちをつくる」、「堀江 と猫実を結ぶ主…

活道路 ・すべての宅地が道路に接するように、現道や新たな位置 に生活道路を配置する。 ・幅員は4.5ｍを基本とする。 ● 公園 ・これからも地域の様々な…

活道路 ・すべての宅地が道路に接するように、現道や新たな 位置に生活道路を配置する。 ・幅員は4.5ｍを基本とする。 ● 公園 ・これからも地域の様々な…

れの駅間や、駅から住宅地など を結び、市内のバス交通ネットワークを形成しています。浦安市内を運行するバス事業者は 東京ベイシティ交通、京成バス、京成トランジット…

整理前の道路に充当 宅 地・・・土地の分合筆及び地積更正等による変更を行った。 ２）施行後の面積・・・出来形確認測量結果による変更 １）～２）の変更により、Ｐ７…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

メー トルに位置し、宅地開発事業により道路、公園などが整 備された戸建住宅地で、良好な住環境が形成されてい る。 ゆとりある緑豊かで美しいまち並みを有しており、…

規則第44号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56号）の一部 を次のよ…

より整備する。 宅地の整備 住宅系の土地利用計画とする。 街区の配置については、現状の街区を基本に計画する。 道路計画、排水及び換地計画等との整合を…

※ＪＧＳ関東「造成宅地の耐震対策に関する研究員会」メディア懇談会資料，液状化対策工法設計・施工マニュアル（案），ＴＦ４メンバーからの意見に基づき再構成 液 状…

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２９年８月８日 浦安市長 内 田 悦 嗣 浦安市規則第３９号 浦安市宅地開…

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２８年３月３１日 浦安市長 …

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２５年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市規則第42号 浦安市宅地…

す。 また、地域(住宅地)で行う対策に応 じ、一体的な対応を検討する 事前対策 事後対策（地震発生直後を含む） 備考 緊急輸送道路とは、 千葉県県地域防災計 画…

会) 建築物、住宅・宅地 性の把握、地盤調 査計画の策定と実 施 公共土木施設の液 状化被害の分析と 対策 などの液状化被害 の分析と対策 2011.12.18…

※ＪＧＳ関東「造成宅地の耐震対策に関する研究員会」メディア懇談会資料，液状化対策工法設計・施工マニュアル（案），ＴＦ４メンバーからの意見に基づき再構成

浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例をここに公布する。 平成２５年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市条例第17号 浦安市宅地開発事業等…

ついては、未整備の宅地が一部残っているものの、大規模集合住宅開発 が行われている。 また、住宅地と三番瀬沿いには千葉県企業庁による20m緑地の整備が 行われ…

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２３年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市規則第９号 浦安市宅地開…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例をここに公布する。 平成２３年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市条例第１号 浦安市宅地開発事業等に…

0平方メートル以上の宅地開発事業等を行う場合は、次の 公園等の整備基準により、当該開発地に公園、緑地又は広場（以下「公園等」と いう。）を整備するものとする。た…

定める規模に該当する宅地開発事業 等を行う場合は、次の公益施設の用地の基準等により、公益施設の用に供する土 地を確保するものとする。 (1) 集合住宅 戸数…

ための住宅の建設又は宅地の 造成のための開発行為は該当せず、貸事務所、貸店舗等も該当しません。 これに対し、ホテル、旅館、結婚式場、企業の従業員のための福利厚 …

。 区画整理事業 　宅地開発のひとつの形態で､土地の宅地への加工､整地､道路､公園等の変更配置を行ない､ 良質な宅地を造成する事業をいいます｡ 鋼矢板（こうやい…

きている。 小さな宅地が増えて建物が密集している。 敷地にゆとりがない。 ブロック塀が多く、防犯・防災上不安がある。 □ □ □ □ □ ●そ…

る道路のみ に面する宅地の合計が500平方メートル未満となる場合であって、法 第39条ただし書が適用されるときの開発区域内に新設される道路の幅 員は、４メートル…

該開発行為が、浦安市宅地開発事業等に関する条例（平成18年条例第 ７号）第６条第１項に規定する協議が必要な行為である場合にあっては、 当該行為について当該協議が…

流動による 隆起 宅地の沈下 マンホールの浮き上がり 歩道の陥没 地盤の相対的な動きによる迫上がり 地盤の相対的な動きによる迫上がり 背後地の駐輪場の側方…

とい う。）、浦安市宅地開発事業等に関する条例（平成18年条例第７号。以下 「宅地開発条例」という。）及び浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規 則（平成18年…

路など公共施設と隣接宅地の一体的な液状化対策工法に関する質問 番号 質 問 回 答 2- 1 公共施設と隣接宅地の一体的な液状 化対策について、施工規模や工法、…

うな経過を踏まえ、住宅地・遊園地用地・鉄鋼流通基地用地の 3 つの造成を主要目的とした浦安地区の公有水面埋立事業は、海面下の土地も含め、県施工の海面埋立ての一環…

也 地盤工学会「造成宅地における耐震調査・検討・対策方法に関する委員会」委員 委員 安田 進 東京電機大学 理工学部 建築・都市環境学系 教授 委員 横田 敏宏…

学会：建築物、住宅・宅地などの液状化被害の分析と今後の対策 ３．スケジュール、その他 ・ 検討会 7月後半に立ち上げ、３回程度開催する。１０月上旬を目途に中間取…

いる地区については、宅地開発事業などを適切に誘導 し、良好な市街地の形成を図ります。 【新町地域】 現在、計画的に基盤整備や住宅開発が進められている新町地域※に…

存小規模建築物（民間宅地）の液状化防止・軽減対策································55 5.1.1 液状化防止・軽減対策の基本的…

ホールの浮き上がり 宅地の沈下 宅地の沈下に伴う歩道の隆 起 背後地の駐輪場の側方流動 による隆起 背後地の築山の側方流動に よる隆起 地盤の相対的な動…

GS関東支部・「造成宅地の耐震対策検討委員会 資料」を加筆・修正 82 図 - 5.1.1 液状化対策工法の体系的整理結果 埋立土に固化材を事前添加して…

出典】ぎょうせい :宅地防災マニュアルの解説Ⅱ ,第二次改訂版 ,編集 宅地防災研究 会 ,pp221-224,平成 19 年 . 当該地の模式地質断面…

うな経過を踏まえ、住宅地・遊園地用地・鉄鋼流通基地用地の 3 つの造成を主 要目的とした浦安地区の公有水面埋立事業は、海面下の土地も含め、県施工の海面埋立 ての…

16地区 4,103宅地を対象とした事業費は申請ベースで 約369億円となり、交付金約220億円の配分を 受けました。最終的に、交付対象事業費ベース で約36億…

け るとともに、民間宅地においても地盤の沈下や建築物の傾斜、敷地内の設備配管の寸断、泥水の噴 出など、かつて経験したことのない被害が発生しました。 また、災害…

　道路予定地・未接道宅地の買収及び建物の買収な どの公有財産購入費。 自動体外式除細動器（ＡＥＤ）普及事業【新規】 　土地の買収に伴う不動産鑑定及び買収建物石綿…

　猫実地区の道路や宅地造成等の工事を行う経費。 　事業用地に充当するために、土地開発基金や土地 開発公社から必要な用地の買戻しを行う経費。 　事業の実施に伴い…

及び堀江地区の道路や宅地造成等の工事 を行う経費。 　事業の実施に伴い、移転を行う必要のある建物等 の損失補償費。 　事業を円滑に推進するためのまちづくり協議会…

、隣接道路に 比べて宅地の沈下量が大きい場合には、雨水等が周辺から宅地へ流れ込むため、建物を復 旧後の道路面と同等の高さにすると同時に傾斜を修正する必要がある。…

と対策、 ③建築物、宅地などの被害状況と対策について調査検討を実施している。 3 学会で「浦安市液状化対策技術検討調査委員会（委員長：石原研而 中央大学研究 機…

　堀江地区の道路や宅地造成等の工事を行う経費。 67 注：◎は実施計画事業　○は主な事業　 △は拡充事業　□は新規事業 (単位　千円) 款 項 目 科目名…

0千円(91ｐ) ○宅地所有者等との工事実施に向けた最終的な確認作業が完了した地区において行 う、格子状地盤改良による液状化対策事業の工事などの経費（14地区分…

災害復旧工事、道路・宅地の境界 画定のための地籍調査等を引き続き推進するとともに、合意形成が 整った地区から順次、市街地液状化事業を実施する。 ・減災を基本とす…

市街地災害復旧費 宅地所有者等との工事実施に向けた最終的な確認作業が完了した 地区において行う、格子状地盤改良による液状化対策事業の工事な どの経費（14地区…

地区（最大2,615宅地）に係る市街地液状化対策工事費等による増 ○道路等復旧事業（継続費分） 828,192千円（ 1,856,487千円 → 2,684,6…

災害復旧工事、道路・宅地の境 界画定のための地籍調査等を引き続き推進するとともに、合意形 成が整った地区から順次、市街地液状化事業を実施する。 ・減災を基本とす…

丁目 凡 例 戸建住宅地の範囲 大規模な液状化被害が発生した範囲 計画の範囲 浦安市復興交付金事業計画 事業位置図