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区域区分 用途地域 建ぺい率 容積率 高度地区 防火・準防火地域 地区計画 日影規制など 窓口プリントアウトサービス 都市計画課窓口で用途地域照会をした際に、…

をいう。 六 基準建ぺい率 法第５３条の規定による建ぺい率の限度をいう。 第４ 対象区域及び建築物 一 対象区域の面積又は建築物の用途、規模若しくは構造…

５３条の規定に より建ぺい率の最高限度が定められている場合においては、当該空地の面積の敷地面積に対 する割合が１から当該最高限度を減じた数値に１０分の１を加えた…

種低層住居専用地域（建ぺい率：50%・容積率 100％） ・第１種住居地域（建ぺい率：60％・容積率 200％） 現在の機能 消防署今川出張所、今川若潮会…

、第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％が指定されていま す。ただし、当該敷地の建ぺい率については、建築基準法（昭和25年法律第201号）第53条第３…

、第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％が指定されていま す。ただし、当該敷地の建ぺい率については、建築基準法（昭和25年法律第201号）第53条第３…

＝1,088㎡ 〇建ぺい率６０％、容積率２００％、約544㎡の敷 地を有効に活用し、床面積を最大限かつ効果的 に利用できる３階建てを想定します。 （※）角地緩…

･･････14 ■建ぺい率とは ■容積率とは 建築物の高さの制限･･･････････････････････････････････････････････…

可能 建物の高さ ■建ぺい率、容積率、道路斜線、隣地斜線、高度地区等で規定 • 都市計画で定められた 『用途地域等』に応じて 制限が異なる。 第一種住居地域 第…

密度 （棟/ha） 建ぺい率 （％） 不燃化率 （％） 不燃領域率 （％） 当地区 34.6 1,674 121,243 48.4 35.0% 35.7% 53…

めに （８）その他、建ぺい率、容積率、建築面積の最低限度など 防災街区整備地区計画で何が決められるか 【土地利用の制限】・・・良好な緑地・樹林地等の保全のために…

④第二種住居地域 建ぺい率 80％ 80％ 60％ 容積率 400％ 300％ 200％ 200％ 【建ぺい率】 敷地面積に対する建築部分の面積 （建築面積）…

めに （８）その他、建ぺい率、容積率、建築面積の最低限度など 防災街区整備地区計画で何が決められるか 【土地利用の制限】・・・良好な緑地・樹林地等の保全のために…

計画建物 ・法定建ぺい率 ・法定容積率 ・計画敷地から道路へ２方向の避難経路を確保すること。 避難通路 用途 構造・階数建築物 　又は施設管理者との協議（使…

来像 について ２．建ぺい率・容積率・用途地 域の見直しについて １．県への要望について １．現状について ２．地権者に対する市からのアプローチについ て ４．…

配置、建築物の用途、建ぺい率、容積率、 建築物の高さなどを定めることができる。 地区防災施設 当該区域の防災機能の確保するために基本となる道路や広場。 都市基盤…

造は＊＊です。 ・建ぺい率○%（指定建ぺい率○%）、容積率○%（指定容積率○%）。 ・敷地面積○㎡、建築面積○㎡、延べ床面積○㎡。 ・建築物の位置は、配置…

建ぺい率、容積率を最大限活かして、３階建ての計画と している。なお、建ぺい率については、角地緩和が適用 となり、60％の建ぺい率が70％にな…

途地域（土地利用）や建ぺい率・容積率等の建物へ の規制がどのようになっていると思うか考えていただきまし た。また、道路幅員による容積率の違いについても説明を…

途 ②建物の容積率、建ぺい率 ③敷地面積の最低限度 ④壁面の位置 ⑤建物の高さ ⑥建物のデザインや色彩 ⑦塀の種類や高さ ⑧敷地の緑化率 ● 地区レベル…