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、本市は、古くからの市街地 とその周辺の市街化された元町地域、海面埋立事業により計画 的に住宅開発が行われた中町地域、現在計画的に住宅開発が進 められている新町…

度の適用により良好な市街地の環境の確保及び土地の有効利用の推進を 図ることを目的とする。 第２ 適用方針 この基準は、法第８６条第１項又は第８６条の２第１…

4条第7項に規定する市街地開発事業の区域 また、申請に係る建築物が、次の地区整備計画等に定められた基準に適合すること。 密集市街地における防災街区の整備の促…

たちの暮らす一般的な市街地のまち 並みをどのように維持し、そして改善するのか、という認識に変わってきました。こ れらを背景に、平成 16 年に我が国初の景観に関…

て埋立て以前からある市街地である元町地域から浦安市は構成されています。 浦安市はこのような個々の特徴を有しており、これらをさらに魅力あるまちへと発展さ せるため…

す。また、古くからの市街地に加え、海面埋め立て事業により計画的に住宅開発が行われ、市全域を都市 計画区域及び市街化区域に指定しています。 これらを踏まえ、市全…

化調整区域 無秩序な市街地の拡大を防止し、良好な市街地環境の整備を進めるため、都市計画区域内を優先的に市街化していく 区域「市街化区域」と、当面できる限り市街化…

都市、農山漁村その他市街地又は 集落を形成している地域及びこれと一体となって景観を形成している地域における、良好 な景観の形成に関して定める計画」とされています…

色が見られ、一般的な市街地よりは鮮やかな 色彩が多いが、それでもほとんどの建築物は中低彩度の色彩が基 調となっており、原色など景観から突出するようなものは用いら…

計画制度とは、良好な市街地環境や美しい 街並みを形成するために、既に都市計画法や建築 基準法等で定められている土地や建物等に関す る全国一律のルールでは対応しき…

権利があることから、市街地では、住居 からの眺望の確保を理由として、法的に保護を求めることは難しいようです。眺望 の考え方は日照権の考え方と基本的には同じですが…

側）では全く異なる市街地を 形成している。 ・ 京葉線や首都高速道路・国道 357 号線の高架線や歩道橋な どが景観に影響を与えてい る。 位置図 …

分ごとのまち並みは、市街地形成の年代の特徴や土地利 用の特徴などを色濃く反映したものになっています。また、市民の多くは、それぞれの景観特性を認 識しています。 …

る特別措置法又は密集市街 地整備法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道で、これを築造しようとする者が特定行 政庁からその位置の指定を受けたもの （２…