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の建築行為などを行う場合、景観法に基づく届け出や景観条例に基づく事前協議が必要となります。 その際、事前協議や届け出がなされた行為について、景観計画に定める景観…

り替えなどを実施する場合は、景観計画に定める景観形成の方針・基準を順守してください。 なお、必要のない場合も方針や基準に適合しているか、自主的に確認してください…

ら建築紛争へ発展するケースが少なからず見受けられます。 このような時、どのように解決していけばよいか、近隣住民と建築主の関係、そして市の役割や法的な扱いについて…

持分の譲渡などをした場合は、契約日から2週間以内に国土利用計画法に基づく届け出をしなければなりません。 このページが参考になったかをお聞かせください。 質問…

うになります。 この場合、登録住宅性能評価機関から、長期使用構造等である旨が記載された「確認書」もしくは「住宅性能評価書」またはこれらの写し（以下「確認書等」と…

耐震改修工事をした場合（所得税額の特別控除）（国税庁）　（外部リンク） 住宅の耐震改修による減額申請（固定資産税額の減税措置） 市の補助を受けて耐震改修を行…

建築確認の申請をする場合、次の事項について、事前にご確認のうえ、申請してください。 詳しくは、道路政策管理課へお問い合わせください。 注意：民間の指定確認検査機…

工法を用いた建築物の場合は、屋根の小屋組の工事および耐力壁の工事） 特定工程後の工程：構造耐力上主要な軸組および耐力壁を覆う外装の工事（屋根ふきの工事を除く）お…

模様替え、用途変更の場合は床面積の2分の1（床面積が増加する場合にあっては、増加する部分の床面積）を床面積とする。 注記：中間検査の場合は、中間検査を行う部分の…

す。10MBを超える場合は、事前に建築指導課へお問い合わせください 内容を審査完了後、報告書などの第一面に受付印・受付番号などを押印した電子データ（PDF）を申…

つきましては、個人の場合は自署、法人の場合は記名および代表者印の押印をお願いします。 また、別表に石綿、フロンに関する記載が追加されています。 届出書 様式第…

住宅建築物を建築する場合には省エネ性能の適合性判定が必要となります。また、適合性判定の対象外となる建築物についても一定規模以上の建築であれば、省エネ性能に関する…

要な添付図書が変わる場合があります。(76条申請書の許可証や区画確定測量図など) 事前協議申出時必要図書チェックリスト （PDF 141.2KB） 各種整備…

建物を新築や増築する場合などは、建築基準法に定められた各種規定に沿っているかを確認するために建築確認の手続きが必要です。 建築確認が必要なとき 新築の建物は、…

省エネ改修工事を行う場合に、省エネ基準を超える誘導基準に適合している旨の認定を受けた建築物は、容積率の特例を受けることができます。 建築物エネルギー消費性能に係…

件情報が見つからない場合も多々あります。 このため、より良い窓口サービスの向上を目指し、Eメールでの事前予約制度を導入しています。 予約方法 以下の情報と添付資…

要です。届け出がない場合、該当建物の住所に転入・転居の手続きができませんので、ご注意ください。 また、届け出を行わず、近所との前後関係で住所を判断すると住民票の…

許可を受けようとする場合、事前に建築指導課に道路調査依頼書を提出して協議が必要となりますのでご注意ください 法第43条第2項第1号（認定制度） その敷地が幅員4…

書類の不足などがある場合、受付できずに返却することがあります。 届出日は、発送日（郵便の消印）ではなく、書類が到着した日（土曜日・日曜日、祝日、閉庁日を除く）に…

おそれがないと認める場合は高さの限度を12メートルとするとなっています。 認定申請の際は浦安市建築基準法第55条第2項認定取扱基準（建築基準法第55条第2項）を…

が一定の基準を満たす場合に、適切に管理されているマンションとして、市の認定を受けることができる制度です。 認定によるメリット 区分所有者の管理への意識が高く保…

又は法人名 （法人の場合） 代表者名 担当者名 階数 戸数 部屋 番号 課長 課長補佐 係長 本人 郵送 本人 郵送 関係機関通知 表示板交付 通知書郵送 台帳…

入居者が決まっている場合は、 「○○邸」と記入し、決まっていない場合は、 「戸建住宅」と記入してください。 ・同じ土地や隣接する土地に複数建設した建 物を同時に…

が一定の基準を満たす場合 に、地方自治体から認定を受けることができるようになりました（マンション管理適正化 法第５条の３）。 （２）認定によるメリット …

上支障がないと認める場合の基準を定めるこ とを目的とする。 （認定基準） 第２条 法第４３条第２項第１号の規定により認定する場合の基準は、次の各項に掲げる…

。10MB を超える場合は、事前に建築指導課までお問い合 わせください。  内容を審査完了後、報告書等の第一面に受付印・受付番号等を押印した電子データ （…

定建築物に該当しない場合に提出していた だく書類となります。その際に１～４の該当箇所に記入または○をお願いします。 １．建築物がない １については、「そ…

所・氏名 （法人の場合は、所在地・名称） ３ 管理者の住所・氏名 （法人の場合は、所在地・名称） ４ 工事施工者の住所・氏名 （法人の場合は、所在…

修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管理が行われている マ…

定の適用がないとした場合 に各建築物ごとに設定される敷地（法施行令第１条第１号に規定する敷地）のうち、共 用通路の部分を除いたものをいう。 四 共用通路 対象…

ン管理業協会）併用の場合 ＊マンション適正化診断サービス（日本 マンション管理士会連合会）併用の場合 システム利用料：１申請当たり10,000円（税込） 事前確…

と認められ、認定する場合の取扱いを定め、もって適正な法の運用を 図ることを目的とする。 第２ 認定基準 認定に際し審査する基準は、建築基準法施行令第１３…

メールでの予約がない場合は、即日交付できませんのでご了承ください。 ※メールでの予約ができない方は、電話やＦＡＸでの予約も可能です。 下記アドレスまで情報及び…

要書（計画変更がある場合は最終のもの）と台帳記載事項証明書各１通の交付をお願 いします。 （１） 【必須情報】 ①浦安市猫実○丁目△△△－□□（地番） 　　　…

り工事が完了している場合 には検査済みの証明書を交付します。原則として証明書交付前に建物を使用する ことはできません。 また、条例の対象となる全ての事業者には…

追加、図面を修正した場合は、次回の評価を待たず都市計画課で確認し、事業者に適合 を連絡します。（宅地開発事業等に関する条例の手続きもある場合は、同時に協定締結と…

内で、次の行為を行う場合は、あらかじめ景観法・景観条例に基づき事前協議や届出 が必要となります。また、協議や届出した内容を変更する場合にも同様の変更協議や届出が…

。やむをえず伐採する場合は、これ に代わるような植栽などを行う。 ・通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇など を施し、うるおいや四季の彩りを感じる工夫を行…

※ 増築又は改築の場合は（ ）内の額となります。 ※ 共同住宅等の場合の申請１件（１⼾）あたりの⼿数料については、表の額を認定申請対象⼾数で割った額となります…

い」と認めて許可する場合の基準を定めることを目的とする。 （許可基準） 第２条 法第43条第２項第２号の規定により許可する場合の許可基準を、次の 各号の一に…

た設計図書】 法人の場合は、法人の名称及び代表者の役職、 氏名を記載してください。 氏名及び事務所名、各登録番号は、誤りがない よう記載してください。（特定⾏政…

。やむをえず伐採する場合は、これに代わる ような植栽などを行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇などを 施し、うるおいや四季の彩りを感じる工夫を行…

※変更認定申請の場合は、上記金額の2分の1とする。 ※「事前審査あり」とは、登録建築物調査機関・登録住宅性能評価機関が発行した適合 証がある場合、住宅性能…

行為を行おう とする場合のみ対象となります。土地の売買の場合、対象外となります。 その他必要に応じて添付する書類については、道路調査依頼書提出後、担当から個別 …

築物などの解体を⾏う場合････････････････････････････････････････････････････21 ■建設リサイクル法の届出 …

を記載（決まってない場合は未定と記載して下さい） □委任状との整合 □第２号様式（その３） □各施設等の整備内容、必要量等記載 □着工/完了予定 ３．誓約書 □…

者の収容施設があ る場合に限る）の床面積の合計が 300 ㎡以上 の建築物 ホテル、旅館 ① 地階※２又は３階以上の階を当該用途に供する 建築物（「特定規模建築…

るまちあるき、先進 事例調査といったフォーラムの活動と、市民・ 事業者・子どもといった対象に着目して企画し ている全７回の講座内容の詳細について説明 がありまし…

第三者 に譲渡された場合も有効になります）、市ではそ の認可を行います。 この協定の中では建築物や緑のほか、ソフトな 部分まで含めて、景観に関する様々な事柄を一…

ことが できる。この場合において、市長は、当該区域における良好な景観の形成に 関する方針及び良好な景観の形成のための行為の制限に関する事項を景観計 画に定めるも…

により色彩を工夫した事例 第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（工業ゾーン） |5-73 ⑤ 公共施設など 【景観特性】 ・クリーンセンター、斎場な…

。やむをえず伐採する場 合は、これに代わるような植栽などを行う。 □ リゾート地としての非日常性を意識した外 構空間とする。 □ リゾートの雰囲気を高めるため、…

やむをえず伐採す る場合は、これに代わるような植栽などを 行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花 壇などを施し、うるおいや四季の彩りを感 じる工夫を…

施設として位置づける場合には、管理者な どとの協議を行います。 図表 景観重要公共施設候補 第 3編 第 10 章 景観重要公共施設 10-2| …

固有で魅力的である 場合、その場所を眺望点として位置付け、景観 の良さを情報として発信共有し、そこから望む 景観を阻害するような建築行為等を改善するよ う努める…

成している場所がある場合には、この場所ごとに「景 観特性」を示し、「景観形成の方針」を定めます。 ３）景観形成の基準 景観重点区域の景観は、さまざまな用途や…

をみて、 指導をする場合もありますので、協議の際にはご 注意ください！次回は「景観計画⑱ 景観計画が できるまで」というテーマでお送りします。 建築物（外壁）の…

生け垣などを撤去する場合は、これに代わる植栽な どを行い、敷地内の緑の維持増進に努める。 ・新たに計画される集合住宅地では、景観の質を地区全体で高められるよう…

形成基準に適合しない場合、 勧告、変更命令をすることができ る ・基準や届出対象行為は、区域を区 分して定めたり、行為の種類や規 模ごとに定めたりできる ・…

、やむをえず設置する場合は、建築物外形と一体化さ せるなど工夫する。 そで看板は、敷地内で設置し歩道の上空を占有しないようにする。 壁面広告は、建築物の…

のいずれにも該当する場合に限 り行うことができる。 (1) 一体として良好な景観を形成すべき土地の区域としてふさわしい一団 の土地の区域であって、その面積が1…

道に駐車場を配置する場合は、植栽により修景を行うよう配慮する。 ・主要な交差点に面する敷地では、まち角（辻）を演出するため、広場の整備や建築物のデザインなどを工…

。やむをえず伐採する場 合は、これに代わるような植栽などを行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇 などを施し、うるおいや四季の彩りを感じる 工夫を…

。やむをえず伐採する場 合は、これに代わるような植栽などを行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇 などを施し、うるおいや四季の彩りを感じる 工夫を…

景観 外壁などの改修事例が増えています 建て替えによってまち並みが少しずつ変化していま 緑豊かな景観 見明川などの公共施設 育まれた豊かな緑は中町地域の財産です…

の地中化を促進したい場合、重点区域に加えた方が良いのではないか。 －拠点図の若潮通りは、舞浜駅まで結んだ方が、駅と駅を結ぶ幹線という性格がはっきりする。…

、建物の建築等を行う場合は市 へ事前の届出が必要となります。そのため制限は かかりますが、景観条例の協議の対象とはならな い規模の建物でも、区域内ではルールにあ…

指定を受けようとする場合の手続きの流れは 以下のとおりです。 申請者 浦安市建築指導課 ※行政手続法に基づき道路位置指定申請の標準処理期間は 30 日としていま…

クする、適 合しない場合は、必要に応じて勧告・変更命令を 行う。）を義務づけることにより、ゆるやかな規 制・誘導を行っています。 その際、事前協議や届出がなされ…

の景 観像を把握する場合には、住宅地や商店街といっ た用途に応じた特性の違いといった場所性の違 い等、多様な観点が想定される」と記載されてい ます。やはり住む場…

イベント情報★ 先進事例見学会 11 月 24 日（日）つくばエクスプレス柏の葉キ ャンパス駅改札10時集合、10時～1５時 柏の葉アーバンセンター、柏北部中央…

国民の声が国に届いた事例です。素 敵なことだと思いませんか。 景観法が制定されるための国会審議の際に同時に提出された「景観法の施行に伴う関係 法律の整備等に関す…

人所有のものだっ た場合、個人住宅が撮影されているものの扱 いが論点になりました。 ４） まとめ：最後に、選んだものを地図に整理し まとめました。住宅地や街路樹…

で許可申請等を行った場合又は 宅地開発事業等に着手した場合 (2) 省 略 (3) 第７条第１項（第10条第２項において準用する場合を含む。）の規定に …

等をすることができる場合を明確にすると ともに、事前協議又は周辺住民等への説明をしない事業者の勧告に従うべき旨 の命令違反について、宅地開発事業等に着手した場合…

低層住居専 用地域の場合で、軒の高さが７メートルを超えるもの。 (2) 周辺住民等への説明方法 ア 原則として戸別訪問により行うこと。説明資料を交付し、わかりや…

協定が定められている場合は、協定書の条件によることを原則とする。 建築物 敷地 現に建築物が立ち並び、通行の用に供されている幅員1.8ｍ以上の建築基準法 第4…

低層住居専 用地域の場合で、軒の高さが７メートルを超えるもの。 (6) 周辺住民等への説明方法 ア 原則として戸別訪問により行うこと。説明資料を交付し、わかりや…

000円 ※増改築の場合は、増改築部分の面積により算定する。 ※計画の変更の場合は、上記金額の2分の1とする。

。やむをえず伐採する場合 は、これに代わるような植栽などを行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇な どを施し、うるおいや四季の彩りを感じる工夫 …

があると認められる場合は、これらの行為は、一の行為とみなす。 ※２ 自己用住宅とは、自己の居住の用に供する建築物（居住の用に供しない部分の床面積の合計が 50…

床 面デザインを行う場合にはカタログだ けでなくその割り当てがわかるもの その他門扉、塀、垣・さく、フェン ス、緑地等の仕様・色彩・素材・配植 のわかるもの 特…

法 上 の問 題 事 例 .................................................................3…

自由に 議論し、先進事例にも学びながら、浦安のまちづ くりの方向性を共有し、時には提案していくこと を目指しています。 くりフォーラム」に執筆をお願いすることと…