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り替えなどを実施する場合は、景観計画に定める景観形成の方針・基準を順守してください。 なお、必要のない場合も方針や基準に適合しているか、自主的に確認してください…

の建築行為などを行う場合、景観法に基づく届け出や景観条例に基づく事前協議が必要となります。 その際、事前協議や届け出がなされた行為について、景観計画に定める景観…

耐震診断を検討される場合は、建築指導課までお問い合わせください。 誰でもできるわが家の耐震診断（一般財団法人日本建築防災協会）　（外部リンク） 浦安市との関…

族がいること（単身の場合は別途要件があります） 入居予定者全員が自己名義の住宅を所有していないこと。また、現に公営住宅に住んでいないこと 世帯の月収入が原則階層…

門家に委託して行った場合に費用の一部を補助します。 注記：令和5年度中に事前相談をしていない管理組合で、令和6年度中の補助を希望する場合は、住宅課までご相談くだ…

または区分所有である場合は、関係権利者からの同意を得ていることを確認することができる書類 委任状（申請手続を委任する場合） 木造建築物などの除却の場合は、当該工…

識から他の管理組合の事例などの役立つ情報を集めた、啓発冊子を作成いたしました。 この冊子を通してご自身のマンションのことをより身近に感じ、より良い環境で住み続け…

泊事業（民泊）を行う場合、届け出が必要です（浦安市の場合、千葉県衛生指導課が窓口となります）。 ●住宅宿泊事業者には、住宅宿泊事業を適正に行うための措置が義務付…

建物の新築や建替えの場合は、「建築物の新築等届出書」での申請が必要です。 新築・建替えの際の住所を付番する届け出 届出人 所有者・管理者など 交付までの期…

り街区形状が変化した場合、必要に応じて街区符号、区域の設定・変更を行っています。 このたび、以下のとおり区域の変更を行いましたのでお知らせします。 実施日令和…

記の装置が付いている場合は対象外。 P波感知型地震時管制運転装置 地震による閉じ込め事故を防止するため、本震（S波）の前に到達する初期微動（P波）を感知して、自…

を含む。耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限る。以下同じ。）または家屋取壊し後の土地などを譲渡した場合に、居住用財産の譲渡所得から3,000万円の特別…

融機関から借り入れた場合に支払う利子の一部を補給します。 対象者 市内の分譲集合住宅管理組合 補助金の額 借入利率に基づき算出した1月から12月の利子額と、当該…

造住宅の省エネ改修の事例などについて解説したガイドラインを発行しています。 IBESs（一般財団法人住宅・建築SDGs推進センター）ホームページ　（外部リンク…

み利用可。 書面の場合 申請書類一式をメールで住宅課宛てに送付すると、マンション管理士による内容確認のあと、市からメールで認定基準を満たすためのアドバイスなど…

建物を新築や増築する場合などは、建築基準法に定められた各種規定に沿っているかを確認するために建築確認の手続きが必要です。 建築確認が必要なとき 新築の建物は、…

持分の譲渡などをした場合は、契約日から2週間以内に国土利用計画法に基づく届け出をしなければなりません。 このページが参考になったかをお聞かせください。 質問…

ら建築紛争へ発展するケースが少なからず見受けられます。 このような時、どのように解決していけばよいか、近隣住民と建築主の関係、そして市の役割や法的な扱いについて…

敷地に建物を建築する場合には、将来4メートルの道路幅員になるよう、道路中心線から2メートル後退することが必要です。 その際に要件を満たせば擁壁の撤去・築造や樹木…

うになります。 この場合、登録住宅性能評価機関から、長期使用構造等である旨が記載された「確認書」もしくは「住宅性能評価書」またはこれらの写し（以下「確認書等」と…

耐震改修工事をした場合（所得税額の特別控除）（国税庁）　（外部リンク） 住宅の耐震改修による減額申請（固定資産税額の減税措置） 市の補助を受けて耐震改修を行…

建築確認の申請をする場合、次の事項について、事前にご確認のうえ、申請してください。 詳しくは、道路政策管理課へお問い合わせください。 注意：民間の指定確認検査機…

工法を用いた建築物の場合は、屋根の小屋組の工事および耐力壁の工事） 特定工程後の工程：構造耐力上主要な軸組および耐力壁を覆う外装の工事（屋根ふきの工事を除く）お…

模様替え、用途変更の場合は床面積の2分の1（床面積が増加する場合にあっては、増加する部分の床面積）を床面積とする。 注記：中間検査の場合は、中間検査を行う部分の…

す。10MBを超える場合は、事前に建築指導課へお問い合わせください 内容を審査完了後、報告書などの第一面に受付印・受付番号などを押印した電子データ（PDF）を申…

つきましては、個人の場合は自署、法人の場合は記名および代表者印の押印をお願いします。 また、別表に石綿、フロンに関する記載が追加されています。 届出書 様式第…

住宅建築物を建築する場合には省エネ性能の適合性判定が必要となります。また、適合性判定の対象外となる建築物についても一定規模以上の建築であれば、省エネ性能に関する…

要な添付図書が変わる場合があります。(76条申請書の許可証や区画確定測量図など) 事前協議申出時必要図書チェックリスト （PDF 141.2KB） 各種整備…

の名称が変更となった場合や個人宅の一部を貸し出すなどで共同住宅名称を付けた場合などは、届け出が必要です。届け出がない場合、新しい名称での住民登録ができませんので…

省エネ改修工事を行う場合に、省エネ基準を超える誘導基準に適合している旨の認定を受けた建築物は、容積率の特例を受けることができます。 建築物エネルギー消費性能に係…

件情報が見つからない場合も多々あります。 このため、より良い窓口サービスの向上を目指し、Eメールでの事前予約制度を導入しています。 予約方法 以下の情報と添付資…

要です。届け出がない場合、該当建物の住所に転入・転居の手続きができませんので、ご注意ください。 また、届け出を行わず、近所との前後関係で住所を判断すると住民票の…

許可を受けようとする場合、事前に建築指導課に道路調査依頼書を提出して協議が必要となりますのでご注意ください 法第43条第2項第1号（認定制度） その敷地が幅員4…

書類の不足などがある場合、受付できずに返却することがあります。 届出日は、発送日（郵便の消印）ではなく、書類が到着した日（土曜日・日曜日、祝日、閉庁日を除く）に…

おそれがないと認める場合は高さの限度を12メートルとするとなっています。 認定申請の際は浦安市建築基準法第55条第2項認定取扱基準（建築基準法第55条第2項）を…

が一定の基準を満たす場合に、適切に管理されているマンションとして、市の認定を受けることができる制度です。 認定によるメリット 区分所有者の管理への意識が高く保…

・申請者が法人の場合は、代表者の役職・氏名、 担当者の氏名も記入してください。 ・建物の所有者との関係を記入してください。 ・２階建て以下の建物の場合は、この申…

入居者が決まっている場合は、 「○○邸」と記入し、決まっていない場合は、 「戸建住宅」と記入してください。 ・同じ土地や隣接する土地に複数建設した建 物を同時に…

又は法人名 （法人の場合） 代表者名 担当者名 階数 戸数 部屋 番号 課長 課長補佐 係長 本人 郵送 本人 郵送 関係機関通知 表示板交付 通知書郵送 台帳…

≪対面による確認の場合≫ 派遣希望日 （申請日から 3週間目以降） 第 1希望 年 月 日（ 曜日） 午前・午後 時から 第 2希望 …

に滞納金の記載がある場合、各戸の 滞納額がわかるもの 5 長期修繕計画 総会で承認されたもの 6 区分所有者名簿 7 居住者名簿 1 総会議事録の写し 提出不要…

るため申請を希望する場合、先ずは住宅課までご連絡ください。 その後「浦安市分譲集合住宅管理アドバイザー派遣申請書」（裏面）に必要事項を記入 の上、郵送、ＦＡＸま…

又は法人名 （法人の場合） 届出人 代表者名 担当者名　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話 （ ） 所有者との関係 下記建築物の名称を変更いたしましたので、…

載内容に変更が生じた場合は届け出が必要です。

社等が代理で申請する場合） 調 査 計 画 □ □ □ □ 事業報告書 別紙5 ※事業成果、実施日程、実施内容が確認できること □ □ 事業決算書 別紙6 □ …

載内容に変更が生じた場合は届け出が必要です。

が一定の基準を満たす場合 に、地方自治体から認定を受けることができるようになりました（マンション管理適正化 法第５条の３）。 （２）認定によるメリット …

上支障がないと認める場合の基準を定めるこ とを目的とする。 （認定基準） 第２条 法第４３条第２項第１号の規定により認定する場合の基準は、次の各項に掲げる…

は、空き部屋が 出た場合に、市の公式ホームページ及び広報うらやすを通じてお知らせします。 ■市営住宅一覧 ●堀江市営住宅団地１号棟・２号棟（堀江４－28－…

劣化診断調査を行う 場合や長期修繕計画を作成する場合、費用の３分の１以内の額（上限各80万円）を補助する。 ※１度補助を受けると劣化診断調査は10年間、長期修繕…

マンションを購入する場合、【フラット３５】の借入金利を 当初５年間 年0.25%引下げ ■管理計画認定マンションが大規模修繕工事等を行う場合、 令和４年10月１…

行われない予定である場合にはその旨を記載 ・19 工事項目のうち、該当する設備等を有しないマンションは、その旨を記載 ・管理委託費に当該業務に係る報酬が含まれる…

。10MB を超える場合は、事前に建築指導課までお問い合 わせください。  内容を審査完了後、報告書等の第一面に受付印・受付番号等を押印した電子データ （…

失後の敷地等の譲渡の場合） 被 相 続 人 居 住 用 家 屋 等 確 認 申 請 書 申 請 者 住 所 氏 名 …

合するこ ととなった場合又は被相続人居住用家屋の全部の取壊し若しくは除却がされ、若しくはその全部が滅失をした場合における譲 渡の場合（租税特別措置法第 35 条…

した後における譲渡の場合 （租税特別措置法第 35 条第３項第２号） 被 相 続 人 居 住 用 家 屋 等 確 認 申 請 書 申 請 者 住 所 …

人居住用家屋の譲渡の場合（租税特別措置法第 35 条第３項第１号） 被 相 続 人 居 住 用 家 屋 等 確 認 申 請 書 申 請 者 住 所 …

びその敷地等の譲渡の場合） 被 相 続 人 居 住 用 家 屋 等 確 認 申 請 書 申 請 者 住 所 氏 名 …

定建築物に該当しない場合に提出していた だく書類となります。その際に１～４の該当箇所に記入または○をお願いします。 １．建築物がない １については、「そ…

所・氏名 （法人の場合は、所在地・名称） ３ 管理者の住所・氏名 （法人の場合は、所在地・名称） ４ 工事施工者の住所・氏名 （法人の場合は、所在…

と認められ、認定する場合の取扱いを定め、もって適正な法の運用を 図ることを目的とする。 第２ 認定基準 認定に際し審査する基準は、建築基準法施行令第１３…

修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管理が行われている マ…

ン管理業協会）併用の場合 ＊マンション適正化診断サービス（日本 マンション管理士会連合会）併用の場合 システム利用料：１申請当たり10,000円（税込） 事前確…

定の適用がないとした場合 に各建築物ごとに設定される敷地（法施行令第１条第１号に規定する敷地）のうち、共 用通路の部分を除いたものをいう。 四 共用通路 対象…

聞きたいこと（あ る場合） ＊メールの件名は「2/7 住まいの講習会申込」としてください。 浦安市役所住宅課 電話：047-712-6284 メール：jyuta…

メールでの予約がない場合は、即日交付できませんのでご了承ください。 ※メールでの予約ができない方は、電話やＦＡＸでの予約も可能です。 下記アドレスまで情報及び…

要書（計画変更がある場合は最終のもの）と台帳記載事項証明書各１通の交付をお願 いします。 （１） 【必須情報】 ①浦安市猫実○丁目△△△－□□（地番） 　　　…

に家賃の滞納があった場合等は、敷金を充当すること があります。許可のあった日から１０日以内に、敷金の納入 をしてください。 「請書」の提出がされ、敷金の納入…

あります。空きがない場合は、空きが出るまでお待ちください。 夫（妻）と別居で申し込みできますか。 公営住宅では、不自然な分割・統合をした世帯は申し込むことができ…

。修繕箇所が発生した場合は、この冊子にて 負担区分を確認してください。 なお、修繕に関して不明な点は、下記問い合わせ先にご連絡 ください。 問い合わせ先…

母子及び 父子世帯の場合は、保護者に親権がなくても可） 単身で申込の場合は、５ページの単身要件のいずれかに該当すること。 ＊原則として家族を不自然に分割した…

り工事が完了している場合 には検査済みの証明書を交付します。原則として証明書交付前に建物を使用する ことはできません。 また、条例の対象となる全ての事業者には…

区分所有のものである場合は、 当該除却工事を行うことについて共有者及び区分所有者全員の同意が得 られていること。 ウ 敷地（建築基準法施行令第１条第１号に規定す…

る ➡内部で出火した場合は 延焼しやすい ➡内部で出火しても、最低45分間は ほかの部屋や屋外に延焼しない （２） 支援制度① 木造建築物等の除却に対する補助金…

追加、図面を修正した場合は、次回の評価を待たず都市計画課で確認し、事業者に適合 を連絡します。（宅地開発事業等に関する条例の手続きもある場合は、同時に協定締結と…

内で、次の行為を行う場合は、あらかじめ景観法・景観条例に基づき事前協議や届出 が必要となります。また、協議や届出した内容を変更する場合にも同様の変更協議や届出が…

。やむをえず伐採する場合は、これ に代わるような植栽などを行う。 ・通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇など を施し、うるおいや四季の彩りを感じる工夫を行…

組合が機能していない事例・判例 ６．管理不全にならないためには ７．マンショントラブルQA（管理組合の対応） 2 １．マンションの管理組合とは これらは誰のもの…

判断できる書類がない場合のみ） 別紙２ □ 委任状（管理会社等が代理で申請する場合） 別紙３ □ 浦安市分譲集合住宅エレベーター防災対策整備費補助金実績報告書（…

※ 増築又は改築の場合は（ ）内の額となります。 ※ 共同住宅等の場合の申請１件（１⼾）あたりの⼿数料については、表の額を認定申請対象⼾数で割った額となります…

い」と認めて許可する場合の基準を定めることを目的とする。 （許可基準） 第２条 法第43条第２項第２号の規定により許可する場合の許可基準を、次の 各号の一に…

た設計図書】 法人の場合は、法人の名称及び代表者の役職、 氏名を記載してください。 氏名及び事務所名、各登録番号は、誤りがない よう記載してください。（特定⾏政…

に聞きたいこと（ある場合） メールの件名は「住まいの講習会申込」としてください 専用駐車場なし。イオンの駐車サービス券は 発行できませんのでご注意ください 。 …

ください。相談がない場合は補助を受けられませんので、必ず相談して ください。 Ｑ５．申請時期は？ Ａ５．補助を受ける年度の４月１日以降（開庁日に限る）、対象とな…

レベーターを設置する場合は補助の対 象となるか？ Ａ３．増設・新設工事は対象外となります。また、建築確認申請を伴う改修工事も対 象外です。 Ｑ４．予備電源のない…

記の装置がついている場合は対象外 ① P 波感知型地震時管制運転装置 地震による閉じ込め事故を防止するため、本震（Ｓ波）の前に到達する初期微 動（Ｐ波）を感知し…

①時点と内容が変わる場合は 届出が必要 ③実績報告 ○交付請求書（第５号様式） ⑤交付請求 書類審査 補助金の交付 事前相談依頼 相談受付 ※補助を受ける前年度…

①時点と内容が変わる場合 は届出が必要 ③実績報告 ○交付請求書（第５号様式） ⑤交付請求 書類審査 補助金の交付 事前相談依頼 相談受付 ※補助を受ける前年度…

に聞きたいこと（ある場合） 【申し込み】 ３/23（木）まで メールの件名は「住まいの講習会申込」としてください 電話：047-712-6284 メール：jyu…

。やむをえず伐採する場合は、これに代わる ような植栽などを行う。 □ 通りに面する部分では、生け垣、植栽、花壇などを 施し、うるおいや四季の彩りを感じる工夫を行…

※変更認定申請の場合は、上記金額の2分の1とする。 ※「事前審査あり」とは、登録建築物調査機関・登録住宅性能評価機関が発行した適合 証がある場合、住宅性能…

定など、区分所有する場合の権利と義務の関係や管理の考え方とその方法を定めていま す。 「マンション管理適正化法」とは 　「マンション管理適正化法」では、管理組合…

行為を行おう とする場合のみ対象となります。土地の売買の場合、対象外となります。 その他必要に応じて添付する書類については、道路調査依頼書提出後、担当から個別 …

会の開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施等 標準管理規約の定め 管理会社は委託されて仕事しているに過ぎない ➡ 理事会で決議したことの責任は理事が…

は不可能なのか？ 事例1：1995年兵庫県南部地震（阪神淡路大震災） 六甲・淡路島断層帯による活断層型地震の危険性は指摘され ていたが、「関西圏では地震は起き…

築物などの解体を⾏う場合････････････････････････････････････････････････････21 ■建設リサイクル法の届出 …

を記載（決まってない場合は未定と記載して下さい） □委任状との整合 □第２号様式（その３） □各施設等の整備内容、必要量等記載 □着工/完了予定 ３．誓約書 □…

があると認められる場合でなければ、することができない。 マイホーム借上げ制度：選択⼒その１ 10 マイホーム借上げ制度の 定期借家契約 ⼀般的な貸し⽅は マイ…

有部分を一体的に行う場合、あらかじめ長期修繕計画において 専有部分の給排水管の取替について記載し、その工事費用を修繕積立金から拠出することにつ いて管理規約に規…

理者と施工会社の選定事例 P.34～36 6. 適正価格と工事品質の確保 P.37～41 7. 工事中のトラブル・相談事例 P.42～45 ©2022 mans…