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を含んでいますので、権利や義務の発生するもの、取り引きの資料になるものなど、重要な事項の確認には使用できません 都市計画情報は令和5年2月24日時点のものです …

前の土地（従前地）の権利を、区画整理後の土地（換地）に移行させるため、その内容を関係権利者（所有者・借地権者・抵当権者）に通知することをいいます。 換地処分によ…

の「約束」は、個人の権利を制限しますが、そのかわりに地域の環境の保全や魅力ある個性的なまちづくりの実現に役立ちます。 建築協定で定められる制限 建築協定では、次…

人、善意の第三者等の権利利益の保護、開発行為と建築基準法による建築主事の確認との連携等の目的を果たすために調整されるものであり、「常に公衆の閲覧に供するよう保管…

、境界確定測量、各種権利の抹消に係る費用は申請者の負担になります 申請書受理後、市より必要に応じて土地の境界関係書類などの提出を求めることや必要事項について聞き…

以上の土地について、権利の全部または一部について移転などを行う場合は、土地取引の3カ月前までに市への届け出と現地へ標識の設置が必要となります。 また、5,000…

生まれた公園のため、権利者の皆さまを対象に行うこととしました。 その後、令和6年1月21日に開催した権利者説明会で選定し、公園名称を「猫実すみれ公園」に決定しま…

今後のスケジュール、権利者や地域住民に関連する内容についてお知らせするため、発行しています。 まちづくりだより第39号（令和6年1月15日発行） 事業の今後の流…

ましたが、市民や関係権利者のご理解とご協力をいただき、まちづくりの話し合いから10年の歳月を経て、土地区画整理事業により新中通りをはじめ公園などすべての整備が無…

地区内に土地・建物の権利をお持ちの方を対象にアンケート調査や意見交換会を実施し、いただいたご意見を踏まえ「防災街区整備地区計画（素案）」を作成しました。 防災ま…

には来賓の方々や関係権利者、施行関係者など、大変多くの皆さまにご参列いただきました。 案内板除幕式 あいにくの雨模様となりましたが、皆さまと関係者の祈りが通じ、…

回答 換地後の土地権利者に説明をしてください。土地権利者については、まちづくり事務所（電話047-382-3721）で確認できます。 情報の確認をする際には、…

・出来形測量結果及び権利変動の状況反映に伴い公共用地と宅地地積、筆数を修正する。 ２．公共施設整備改善の方針変更 ・市道認定路線との整合性を図るため、区画道路の…

と私道の所有者、関係権利者にて道路後退線を定めてください。 ●いつ協議するのか？ 確認申請前に「協議申出書」を道路管理課に提出していただき、要綱で決められた内容…

の後、区画整理前後の権利の不均衡を是正するための清算金の手続きを進め、令和７年４ 月頃から徴収・交付を行う予定です。 １．事業の今後の流れについて ■事業の…

検討区域に接する関係権利者の 意向把握や課題のある権利者との調整 ・まちづくりプラン案検討・作成 第５回協議会 ・まちづくりプランと事業化区域 ・負担…

。 (1) 一の土地権利者が一団の土地を一括又は分割をして大規模土地取引行為 をする場合 (2) 一の土地権利者が所有する、隣接し、又は近接した土地において、先…

者氏名 土地に関する権利の態様 今後の土地利用目的

大規模な土地について権利を有する者の責務及び大規模 土地取引行為等をしようとする場合の手続等を定めることにより、大規模な 土地利用の転換を伴う開発に際し、土地取…

例第３条にある「土地権利者」とは誰か？ ..............................1 5. 条例第３条にある「届出の必要がないと認める場合」と…

者氏名 土地に関する権利の態様 今後の土地利用目的

月２９日（土）に関係権利者の方々へ事業計画案等の内容を説明しました。 〇地区住民説明会 猫実 3・4 丁目の地区住民の皆さんを対象に、 事業計画案等につい…

向けて地区住民や関係権利者と情報共有を図 りながら取り組んでまいります。 まちづくり事務所では事業に関する相談窓口を設けておりますので、お気軽にご相談ください…

の諮問機関とし て、権利者の代表や学識経験者の方々で構成される「土 地区画整理審議会」を設置しました。 事業計画決定の公告後、「猫実Ａ地区土地区画整理審議 会…

月末より換地設計案を権利者個々に発表し、換地に関する意見書の提出を受付 けました。 提出された意見書については、施行者で内容の精査や意見書に関する方針をまとめ、…

猫実Ａ地区では、関係権利者の方々とまちづくり協議会や個別意 見交換会を実施してきました。その活動成果として、まちづくりプラン（案）を作成し、今後の進 め方につい…

供用開始 を目安に、権利者の皆様が建物等を建てられる 状態で土地のお引渡しを進めています（以下、 使用収益の開始）。使用収益を開始した宅地は、 建物の建築が完成…

了した第１工区では、権利者による住宅の建築工 事が進められるとともに、第２工区では工事完了に向け整備が進められています。 今回のまちづくりだよりでは、令和３年…

整理事業区域内の関係権利者や、 猫実３・４丁目の地区住民の皆様に工事の進め方などについてご 説明を行いました。新型コロナウイルス感染症拡大防止に配慮 し、中央公…

月３０日以降、地区内権利者の新築工事と並行しながら、道路工事を進めて いきます。 周辺住民の皆様や通行する方々には、ご不便をおかけするかと思いますが、安全 を確…

周辺整備については、権利者の方をはじめ地域の皆さまのご理解とご協力 をいただきながら、昨年９月から食い違い交差点の解消と安全な歩道空間の確保を 目的とした「浦安…

を行いました。 関係権利者及び地域の皆様には、本事業に対するご理解とご協力をいただき、誠にありがとうご ざいました。 浦安駅周辺地区 浦安駅周辺土地区画整理事業…

す。 このたび、関係権利者の皆様から同意を得るとともに千葉県からの事業認可を受 け、土地区画整理事業として、交差点改良・歩道設置を進めていきます。 浦安小学校（…

により、換地後の土地権利者情報が 確認できます。 【宅開条例第３条第１項に規定する別表１の行為を行う場合】 ・周辺住民説明の範囲を記載した位置図 ・照会…

ー ス ３ （ 一 権 利 者 の 土 地 を 複 数 の 譲 受 人 へ 売 買 等 ） 売 買 等 ケ ー ス ４ （ 一 権 利 者 の 土 地 の 一 …

例第３条にある「土地権利者」とは誰か？ ..............................1 5. 条例第３条にある「届出の必要がないと認める場合」と…

ー ス ３ （ 一 権 利 者 の 土 地 を 複 数 の 譲 受 人 へ 売 買 等 ） 売 買 等 ケ ー ス ４ （ 一 権 利 者 の 土 地 の 一 …

制限を定 め、個人の権利に一定の制限を課すことで、地区の防災性の向 - 3 - 意見書提出者 意 見 書 の 要 旨 市 の 考 え 方 上を図り、地区全体…

容を公開 すると土地権利者に不利益を与える可能性があるため 非 公 開 の 根 拠 浦安市情報公開条例第７条第１号 委員の人数・任期 ３名 ２年 委 員 …

関係者の意見調整（権利者・事業者・千葉県など） 都市計画手続き 提案 決 定 12 2017/7/2 地区計画以外のまちづくりルール 地区計画に定められない…

を所有している地区外権利者の方 ●配布数：3,592通（地区内：3,168通、地区外：424通） ●回収数（回収率）：378通（約10.5％） 地区内 ：297…

区外に在住の方 →各権利者様へ郵送 アンケートの主な内容 １．地区計画策定の必要性について 地区計画で不燃化のルールを定めることは必要？ ２．今後の検討事項につ…

る人（以下、「地区外権利者」といいます） にも情報提供を行い、防災まちづくりを知ってもらい、協力してもらえるように働きかける。 【総 括】 地区の皆様によるまち…

地区内に土地・建物の権利又はそれに関わる権利を所有している方 趣 旨：素案を構成する主要４項目について、地区の皆様から賛否のご意見を伺うことを 目的に実施…

在住の⼟地・建 物の権利者の意見も聞くため、意見交換会やアンケート調査 を実施しました。 →これまでの意見を踏まえ、市で素案を作成しました。 令和２年度 （今年…

電話 ( ) 敷地の権利関係 □所有地 □共同所有地 □借地権 □使用賃借 建築敷地の概要 建築物の用途 建築物の着工・ 完成予定年月日 着工 年 月 日 予定…

有者及び借地権者の全権利者に対して、換地計画の供覧 を行いました。 4 月 8 日に第 12 回土地区画整理審議会を開催し、換地計画の内容について諮問を行っ た…

に地域住民および関係権利者の皆さまのご理 解とご協力によるものであり厚く御礼申し上げます。 今後は、換地処分に向けて換地計画の認可等の手続きを進めて行く予定で…

、地域住民および関係権利者皆様のご理解 とご協力により、平成 22 年度から 25 年度の４年間で整備の完了を目指し、猫実地区から堀江 地区へと段階的に事業を進…

地域住民の方々や関係権利者の方々のご理解とご協力により、順調に工 事を進めることができましたことを厚くお礼申し上げます。 今年は、6 月に新中橋が開通し、2 年…

周辺住民の方々や関係権利者の方々のご理解とご協力により順調に工事を進められ ることができ、厚くお礼申し上げます。 今回のまちづくりだより第 20 号では、堀江・…

周辺住民の方々や関係権利者の方々のご理解とご協力により順調に工事を進められ ることができ、厚くお礼申し上げます。 堀江・猫実Ｂ地区土地区画整理事業は、平成 22…

、完了した所から順次権利者の皆さんに、宅地の引渡しを行 なっていきます。 東京スカイツリーは、現在500m の高さに達しました。区画整理事 業もスカイツリー…

整理事業区域の関 係権利者や堀江、猫実の周辺地区住民の皆様に工 事の進め方などについてご説明し、多くの方々に ご参加していただきました。 ●土地区画整理事業…

7月に換地設計案を権利者個々に説明し、換地に関しての要望書の提出を受け付けました。 ・提出された要望書については、施行者で内容を精査し、要望に対する方針をま…

されました。 ② 権利者の意向調査 ・これまでのまちづくり活動を振り返り、活動に対する評価や整備 による期待や不安について、今後の活動の参考とするために、堀…

た。 地区住民や関係権利者の皆さんのご理解とご協力をいただき、厚く御礼申し上げます。 まちづくりだより第２５号では、整備後の地域活動の様子、９月に開催された事業…

業」の事業化に向け、権利者や関係機関と調整を行いながら各種手続きを 進めています。 平成20年4月1日 ■記事：事業認可に向けての手続きについて 平成19…

り 協議会を通じて、権利者や関係機関と調整を行っています。 平成19年8月1日 ■記事：地区住民説明会について まちづくり活動の経緯について 都市計画決…

くり検 討区域の関係権利者の方を対象に、平成 18年 4月に、堀江・猫実地区ごとに「まちづくり 協議会」を立ち上げ、計画実現に向けた話し合いを進めてきました。 …

のためには関係住民・権利者の総意が 不可欠なため、具体的なプランの検討は、関係住民・権利者の協議によって進 めていきます。 【様々な道路整備・建て替え手法】 一…

整理事業区域の 関係権利者や、堀江２・３丁目、猫実３・４丁目の地区住民 の多くの方々に平成 22 年度の取り組みの報告と今後の進め 方について、説明を行ないまし…

～５番通り） の関係権利者の方を対象に、堀江・猫実地区ごとに「まちづくり協議会」を立ち上げ、計画実現に向 けた具体的な話し合いを進めています。 今回のまちづく…

だ多くの住民や 関係権利者の方々の理解を得るには至っていない状況です。 そのため、市に内部検討部会を設け、今後の進め方 について検討を行いました。 【主な意…

証明書 (2) 資格証明書 (3) 帰属しようとする公共施設等の詳細図 (4) 帰属しようとする公共施設等のカタログ (5) 全部事項証明書 …

関する工事設計者の 資格申告書（別記第３号様式）とする。 （平28規則37・一部改正） （開発行為の許可又は不許可の通知） 第６条 市長は、開発許可（法第29条…

該土地上の 建築物の権利を有する者以外に使用する者がいないと一般的に考えられ るものに限る。）の全ての関係者（当該道路に接する土地に居住する者 及び当該土地又は…

づくりに関する専門の資格をもっていること。 ウ ワークショップ等による市民意見集約手法等や市民活動に関する深い知識と経験を有 すること。 （２）法人である場…

（水道技術管理者の資格：水道法施行令第６条第１項第 号に該当） 注 専用水道となるまでの経過を記載した書類及び確認申請書に準ずる書類 を添付すること。

（水道技術管理者の資格：水道法施行令第６条第１項第 号に該当） 注 水道法施行規則第10条の規定による水質検査書の写しを添付すること。

線～５番通り）の関係権利者の方を対象に「地区別協議会」を開催し、 計画実現に向けた具体的な話し合いを進めていきたいと考えています。 現在、「地区別協議会」の立…

別協議会において関係権利者との具体的な話し合いを進めていきたいと考えて おります。 今回の地区住民説明会は２回（同じ内容）開催しますので、ご都合の良い日に多く…

会に参加されていない権利者や地区住民の 方々にも分かり易くお伝えしていきたいと考えてお ります。 （図の★印の部分に設置してあります。） 第２回 課題の対…

。 地域住民と関係権利者のみなさんと市が協働して、重点密 集市街地の改善に向けて取り組み、幾多の困難を乗り越え、 事業完了したことが評価され、全国 11 地区…

らみなと線） の関係権利者の方を対象に、「新中通り・猫実 A 地区まちづくり協議会」を立ち上げ、計画実現に 向けた具体的な話し合いを進めています。 第１回～３…

るにあたり、施行者と権利者が準拠すべき規則を市 の条例として定めることが必要になります。この施行条例は9月の市議会に上程する予定です。 ※事業計画（案）と施行…

を行うとともに、沿線権利 者及び中屋敷権利者を対象に、個別意見交換会やアンケートによる意向調査を行ってきました。 平成 28 年度からは、ステップ 2 の「事業…

の整備に向けて、関係権利 者による「まちづくり協議会」を 4回開催しています。 内容としては、土地区画整理整理事業のしくみや建 物等の移転補償などについてご説明…