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住宅耐震改修証明書の発行 ツイート ページID　K1000453　更新日　 平成23年11月18日 　印刷 一定の条件を満たした耐震改修を行った住宅は、所…

住宅の耐震診断・耐震改修にかかる費用の助成 ツイート ページID　K1000467　更新日　 令和6年3月27日 　印刷 阪神・淡路大震災や新潟県中越地震…

築物の耐震診断・耐震改修にかかる費用の助成 ツイート ページID　K1000468　更新日　 平成27年2月28日 　印刷 市内建築物の耐震性向上を目的と…

マンションの改修を進めるための長期修繕計画 ー長期修繕計画作成と修繕積立金のガイドラインの改訂ー マンション管理士 野崎 利雄 ６４歳 マンション維持修繕技術者…

住宅の耐震診断・耐震改修にかかる費用の助成 既存建築物の耐震診断・耐震改修にかかる費用の助成 浦安市住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金 浦安市不燃化促進補…

しては、建物の除却や修繕などを命令できることなどが規定されています。 今回の改正に伴い、所有者の責務が強化されたことや、放置すれば特定空家等になるおそれがある空…

浦安市では、一般的なリフォームにおける外壁塗装や屋根工事に対して補助制度を設けていません。 当該工事を実施する際は、ご注意いただくとともに、その他補助金につきま…

分譲集合住宅計画修繕調査費補助金 ツイート ページID　K1026132　更新日　 令和6年5月13日 　印刷 分譲集合住宅の管理組合が、大規模修繕工事の…

分譲集合住宅共用部分修繕等工事資金利子補給金 ツイート ページID　K1000463　更新日　 令和4年4月7日 　印刷 分譲集合住宅の管理組合が、建物の…

震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限る。以下同じ。）または家屋取壊し後の土地などを譲渡した場合に、居住用財産の譲渡所得から3,000万円の特別控除を受け…

合 相談内容 長期修繕計画の作成・見直しに関すること 大規模修繕工事の進め方・業者選定などに関すること 管理組合や理事会の運営・規約に関すること 管理費・修繕…

より、管理規約や長期修繕計画などのマンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切に管理されているマンションとして、市の認定を受けることができる制度です。 …

計画認定） 新築、増改築、省エネ改修工事を行う場合に、省エネ基準を超える誘導基準に適合している旨の認定を受けた建築物は、容積率の特例を受けることができます。 建…

住宅建築物を新築、増改築などの建築工事をする場合には、建築物省エネ法により、省エネ性能に関して適合性判定を受けなくてはなりません。 適合性判定の対象 非住宅部…

部必要です。 増築、改築、移転でその部分の床面積が10平方メートルを超えるもの。 ただし、防火地域、準防火地域内はすべて必要です。 詳しくは、建築指導課へお問…

は、既存住宅の売買、リフォーム、維持管理に際して、消費者の判断の目安となる情報が提供されるよう、既存住宅の現況・性能に関して専門家が客観的な検査・評価を行う制度…

変更、移転、大規模の修繕・模様替え、用途変更の場合は床面積の2分の1（床面積が増加する場合にあっては、増加する部分の床面積）を床面積とする。 注記：中間検査の場…

ートル以上 建築物の修繕・模様替えなどの工事（リフォームなど）請負代金の額1億円以上 建築物以外の工作物の工事（土木工事など）請負代金の額500万円以上 届出…

）マンション共用部分リフォーム融資 （PDF 3.8MB） 講演3：（3）マンションすまいる債 （PDF 3.7MB） このページが参考になったかをお聞かせ…

ュミレーション　長期修繕ナビについて ツイート ページID　K1030805　更新日　 令和2年10月30日 　印刷 独立行政法人住宅金融支援機構が、建物…

掲載します。 「長期修繕計画と大規模修繕」 第一部　マンションの改修を進めるための長期修繕計画 講師：野崎 利雄 氏（千葉県マンション管理士） マンションの再生…

F 1.1MB） 修繕のしおり（令和5年7月1日発行） （PDF 946.4KB） よくある質問 （PDF 80.5KB） 浦安市営住宅入居申込について …

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決定した総会 ・長期修繕計画を承認した総会 2 管理規約の写し これまでの規約の変更等が反映されたもの 3 貸借対照表、収支計算書の写し 総会で承認された直近の…

.lg.jp 大規模修繕工事 の進め方・業者 の選定の仕方が わからない 管理組合や理事会 の運営について聞 きたい。 規約を変更したい 管理計画認定 制度って…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金実績報告書 年 月 日 （宛先）浦安市長 所 在 地 …

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金交付申請書（第１号様式） □ □ 計算表 別紙1 □ □ 事業計画書 別紙2 ※事業目的、予定の日程、実施内容がわかること …

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金事業決算書 科 目 金 額 備 考 〈歳入〉 〈歳入合計〉 円 〈歳出〉 〈歳出合計〉 差引…

） Ⅰ. 建物の計画修繕調査に要する経費 １．屋根防水 ①屋上防水（保護） ②屋上防水（露出） ③傾斜屋根 ④庇・笠木等防水 ２．床防水 ①バルコニー床防水 ②…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金事業計画書 １． 事業目的 ２． 事業計画 年月日 事 業 内 容 ※記載…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金事業予算書 科 目 金 額 備 考 〈歳入〉 〈歳入合計〉 円 〈歳出〉 〈歳出合計〉 差引…

記 １．計画修繕調査費補助金交付申請書の提出 ２．計画修繕調査費補助金実績報告書の提出 ３．計画修繕調査費補助金交付請求書の提出 ※委任者の住所…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金事業報告書 １． 事業成果 ２． 事業詳細 年月日 事 業 内 容 ※記載…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金交付申請書 年 月 日 （宛先）浦安市長 所 在 地 …

●マンション共用部分リフォーム融資 大規模修繕工事等の実施の際にマンション共用部分リフォーム融資を利用する場合、 融資金利について、全借入期間 0.2％…

日 （一社）日本住宅リフォーム産業協会 10 大倉　優 一級建築士 第９５４７７号 平成20年9月1日 （公社）千葉県建築士事務所協会　市川浦安支部 7 鈴木　…

... 3 ②住宅改修 .............................................................. 5 ③…

定マンションが大規模修繕工事等を行う場合、 令和４年10月１日借入申込受付分から ・利率上乗せ幅は、各年度募集分の利率決定時に決定します。利率以外の商品性は、現…

(5) 4% ⻑期修繕計画の作成状況 ⻑期修繕計画の計画期間 令和元年度浦安市分譲集合住宅実態調査より N＝141 30年以上 (96),76% 25〜29年…

目 4 5 6 長期修繕計画標準様式長期修繕計画作成ガイドラインより ★１９工事項目について記載されていること ・19 工事項目に記載された工事が、修繕周期が長…

・届け出 住宅耐震改修証明書の発行 建築確認申請に係る事前確認のお願い 建築確認申請などの受付時間 台帳記載事項証明書および建築計画概要書の写しなどの発…

ュミレーション　長期修繕ナビについて

となった日には、耐震改修工事の請負契約書及び工事費用の請求書や領収書等に記載された当該工 事の完了日を記載する。 （※６）家屋の取壊し、除却又は滅失した日には…

事前確認審査料：長期修繕計画１つ当たり10,000円（税込） ※パターン１・２の事前確認審査料は、管理組合と委託先で決定 【管理計画認定手続支援システム】 ※ …

の減免 一定の大規模修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管…

9 ④ 住宅の修繕 住宅の専用部分の修繕費用については、原則入居者の負担となります（10ページ参照）。 ⑤ 退去時の修繕 住宅を退去する際の、畳の…

まいのしおり』と『修繕のしおり』をよくお読みいただき、何かわからな いことがあるときは、すぐに住宅課までお問い合わせください。 入居者の皆さまにおかれまし…

浦安市営住宅 修 繕 の し お り 浦安市 住宅課 令和５年７月１日 保存版 は じ め に 市営住宅は、住宅に困っている低額所得者の方…

ことです！ 新築や増改築などの際に、耐火性の高 い建築物とすることで、地区全体を火災 に強くしていこうというものです。 建築基準法では、４つの耐火性能の基 準が…

築 又 は 改 築 集 合 住 宅 戸数が ５戸未満 階数３以上 ― ○ 最高高さ 10ｍ超 ― ○ 軒高７ｍ超(注 1) ― ○ …

築物の新築、 増築、改築 もしくは移転、 外観を変更 することとなる 修繕もしくは 模様替 又は色彩の変更 ※1 （建築基準法第 85 条第２項に規…

う ・ 建て替えや改修など外観変更時の事前協 議・届出を周知徹底する ・ 維持管理に必要な支援を行う ◇水辺と親しむ景観まちづくり ・ 河川や海との関わ…

6 ・総会の運営 ・修繕積立金や管理費の運用 ・マンションの建物、敷地、共用部分の管理や 清掃・設計図書の管理 など 【業務内容】 一般的に総会で、区分所有者か…

計画の認定（新築、増改築） 区 分 登録住宅性能評価機関により 基準適合が認められたもの 左記以外 ⼀⼾建て住宅（⼈の居住の⽤以外の⽤に 供する部分を有しないも…

■新築 □増築 □改築 □移転 □用途変更 □大規模の修繕 □大規模の模様替 【10.建築面積】 (申請部分 )(申請以外の部分 )(合計 ) 【イ.建築面積…

計画修繕調査費補助金手続の流れ 7 日 程度 １０日 程度 見積り依頼 見積書、 調査計画等の作成 管理組合 委託業者 市 完了・費用支払い 計画修繕調査の実施…

安市分譲集合住宅計画修繕調査費補助金 Q＆A ≪共通≫ Ｑ１．補助対象者は？ Ａ１．人の居住の用に供する専有部分のある市内の管理組合又は管理組合法人。 ※補助を…

や設 備に対する計画修繕調査や長期修繕計画 の作成に要する委託費用の一部を補助し ます。 Ｒ５.２ 市内分譲集合住宅の管理組合又は管理組合法人 ※補助を受けてか…

レベーターに防災対策改修工事を行う 分譲集合住宅の管理組合等に、工事費用の 一部を補助します。 対象工事 既設エレベーターに、①～③のいずれか又は全てを新たに設…

災対策整備（防災対策改修工事）とは？ Ａ２．既に設置されているエレベーターに、①P 波感知型地震時管制運転装置、②停 電時自動着床装置、③非常用電源装置の全て又…

4,000円 ※増改築の場合は、増改築部分の面積により算定する。 ※計画の変更又は軽微変更証明書の申請をする場合は、上記金額の2分の1とする。

過し、本格的な大規模改修や、その先にある建替えなどの検討も 視野に入ってくる時期に来ています。 　マンションは、「区分所有建物」という文字通り、居住者を含め「共…

議決方法 ・管理費、修繕積立金、会計 等 管理規約は、個々のマンション管理の最高自治規範 ・規約の制定、変更は総会で特別決議を経なけ れば有効にならない ・国土…

本復旧に要する費用は修繕 積立金会計より拠出する ⑧前記⑤及び⑥の支出決定に際して、帰宅困難者多 数発生等の事由により臨時総会が開催できない場 合は、理事会の多…

を建築（新築・増築・改築・移転など）する場合、建築工事の着手前に、浦安市の建築指導課または 指定確認検査機関に「建築確認申請」の手続きが必要です。 この手続きは…

貸し出すにあたって改修や補修はどのくらい必要？ ハウスクリーニングのほか、設備の交換や⼿直し、鍵の交換など、 対象物件を貸し出すにあたって最低限必要と判断され…

２部の概要 大規模修繕工事に当っての管理組合が注意すべきポイント 1. 大規模修繕工事の特徴 P.3～12 2. 専門委員会の立上げ・運営 P.13～19 3…

分譲集合住宅共用部分修繕等工事資金利子補給制度 この制度は、分譲マンションの共用部分の修繕や改良工事を行う際に、その資金を住宅 金融支援機構などの金融機関か…

工事完了・支払い 改修工事実施 工事契約の締結 書類審査 ○資格申請書（第１号様式） ○工事見積書・金融機関へ の申込書の写しを添付 ①資格申請 …

2 住むために必要な修繕等 3 日照条件 D 【集合住宅の場合の み】 4 建物名称 5 一棟全体の戸数 6 エレベーター 7 防犯設備等の有無 …

建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、増築、改築もしくは移転、外観を変更…

。  建て替え、改修時など外観変更時の、景観協議・届出の周知徹底による景観の維持保全と向上を図る。  維持管理に必要な支援策を実施する。 公有水面埋立…

年数が相応に経過し、改修や建て替 えなどが部分的に発生し、景観が変化 しています。 ・境川、見明川、やなぎ通り、シンボル ロード、若潮通りなど景観上重要な公 共…

－建て替え、大規模改修時に色彩のアドバイスをできるようにしておくと良い。 －景観を考える単位として、まちづくりの観点からのまとまりを考えた方が良い。 …

築物の新築、 増築、改築もし くは移転、外観 を変更すること となる修繕もし くは模様替又は 色彩の変更※１ １ 集合住宅で戸数が５戸以上 ２ 敷地面積 3…

指定の検討 －道路改修における景観の向上の検討 －沿道型商業地としての、交通問題と景観の 両立の方策検討 －電線類の地中化の検討 －元町地域とアーバンリ…

建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、増築、改築もしくは移転、外観を変更…

しているなど、 道路改修が一段落している ・今後は、現状の緑の維持、街路 樹の育成など、やなぎ通りにふ さわしい景観としていくことを 検討する シンボルロ…

られた区域では、護岸改修 が実施され親水的な景観を形成しています。 ▲境川沿いの景観 ③ 見明川沿い 見明川は、川沿いに美しい桜並木や親水空間を有し、市…

ロードの整備、境川の改修、新浦安駅などの 駅周辺の整備、景観ガイドラインによる誘導、うらやす景観八景 の選定などに取り組んできました。また、清掃、花植え、まち案…

建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、増築、改築もしくは移転、外観を変更…

に努める。 ・補修・改修時などに周辺景観と調和したデザイン・色彩にするなど、魅力が向上するよう努める。 ・ゴミなどの美観を損ねるものの撤去や夜間の安全性の確保な…

場・倉庫の塗り替え・改修時などに、その機能などにも配慮しながら、市民からも親しまれるような色 彩を検討する。 △ テーマカラーにより色彩を工夫した事例 第 2編…

建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替又は色彩の 変更で、次のいずれかに該当するもの（ただし、建築基準法第85条に規定…

□新築 □増築 □改築 □移転 □外観を変更することとなる修繕又は模様替え □色彩の変更 工 作 物 □新設 □増築 □改築 □移転 □外…

建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、増築、改築もしくは移転、外観を…

04,000円 ※増改築の場合は、増改築部分の面積により算定する。 ※計画の変更の場合は、上記金額の2分の1とする。

までに引き続き、護岸改修にあわせ、周辺住民や市民の憩いの場となるよう、護岸沿いに点在する 市有地の活用や地域特性をいかした修景整備に取り組む。 ・川筋のまち並み…