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別措置法に基づく優良宅地認定制度 ツイート ページID　K1002747　更新日　 令和6年3月4日 　印刷 優良宅地認定制度とは 優良宅地認定制度は、優…

の特例制度に係る優良宅地 認定事務施行規則 昭和60年12月5日 規則第42号 （趣旨） 第１条 この規則は、租税特別措置法（昭和32年法律第26号。以下「法」…

≪優良宅地認定のながれ≫ １ 短期土地譲渡益重課制度の適用除外認定（造成区域面積が1,000㎡未満の場合） ２ 短期土地譲渡益重課制度の適用除外認定（造成区域面…

日現在） 1 優良宅地基準（抜粋） ※ この基準は優良宅地の基準を定めた告示（昭和 54 年３月 31 日建設省告 示第 767 号、最終改正令和元年５月 3…

浦安市宅地開発事業等に関する条例　Q＆A 「土地所有者の同意書」について 適用範囲（条例第3条第1項関係）について 建築物の敷地面積の最低限度（条例第28…

優良宅地認定制度の対象となる課税制度と認定を受けた場合の優遇措置の内容（令和６年２月１日現在） 課税制度 ・租税特別措置法の対象条項 課税制度の概要 課税内容 …

－1－ 浦安市宅地開発事業等に関する条例の手続きに関する事項 【条例別表第２の適用を受ける宅地開発事業等限定】 １ 手続きの流れについて 別図による。 ２ 標識…

建築物建築計画のお知らせ 建 築 物 の 名 称 建 築 主 住 所 氏 名 敷 地 の 地 名 地 番 浦安市 建 築 物 の 用 途 戸 数 ワ ン ル ー…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の施行規則を改正（施行日：平 成21年６月１日）しました。主な改正点はつぎのとおりです。 １ 道路の整備基準の改正 (1…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の改正理由等について 標記の条例は、平成18年３月に制定され（平成18年条例第12号）同年10月１ 日に施行し、昨年12月末…

渡後の利用について（宅地建物取引業者の仲介により譲渡した場合） （Word 22.5KB） 低未利用土地等の譲渡後の利用について（宅地建物取引業者を介さず相対…

、土地取引を伴わない宅地開発事業であって、従前の建築物の用途を変更する場合にも市への届け出と現地へ標識の設置が必要となります。 併せて、届け出から3カ月を限度と…

んでいる。 戸建て住宅地の中にありながら、貸しオフィスや貸倉庫として募集がされ、実際にはその建物で大勢の人が寝起きをしている。 なお、国土交通省でも違法貸しル…

平成21年3月浦安市宅地開発事業等に関する条例の改正理由等について （PDF 4.9KB） 規則改正 公布日：平成21年5月29日 施行日：平成21年6月1…

5KB） 配置図 宅地面積、辺長、宅地高、建物、給排水設備経路の位置、計画建築物の防火上の構造を明示 注記：一部使用の場合は「〇〇平方メートルのうち、××平方…

日 　印刷 浦安市宅地開発事業等に関する条例【以下「条例」という（平成18年条例第7号）】第41条の規定による命令を受けた事業者が正当な理由がなく、その命令に…

集市街地および未接道宅地の解消や下水道の整備などを行うことによって住環境の改善を図り、「災害に強く、安全で安心して暮らせるまちをつくる」、「堀江と猫実を結ぶ主要…

は、これ以外に浦安市宅地開発事業等に関する条例および浦安市景観条例に基づく手続きが必要になります。詳しくは以下の該当するページをご覧ください。 浦安市宅地開発…

表第2の適用を受ける宅地開発事業等の手続きのながれ （PDF 33.6KB） 「確認書（第8号様式）」の交付を受ければ、条例に基づいた手続きは終了でしょうか。…

に協定の内容と異なる宅地開発事業などを行った場合には、市長が当該事業者に対し、必要な措置を講ずることを勧告します（条例第40条第1項第6号）。 市長との協定と工…

して、引渡しの済んだ宅地において新築工事が行なわれています。 堀江地区では、道路工事に先立ち、整地工事および工事用仮設通路の整備を行ないました。 このページが…

　印刷 「浦安市宅地開発事業等に関する条例」の適用範囲を教えてください。 回答 規定の規模以上の特定開発行為、新築または改築、増築、用途の変更、工作物の建設…

し、平成18年から「宅地開発事業等に関する条例」を運用しています。 なお、「浦安市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」はございますが、標識設置…

の確認をする際には、宅地開発事業等に関する条例の手続の内容に応じて書類を作成し、まちづくり事務所に提出してください。 確認方法や提出書類の詳細については以下の添…

1月2日 　印刷 宅地の造成工事を行なっています。 このページが参考になったかをお聞かせください。 質問1：このページの内容は参考になりましたか？ 1.参…

ください。 浦安市宅地開発事業等に関する条例　標識一例 （PDF 78.9KB） このページが参考になったかをお聞かせください。 質問1：このページの内容…

反映に伴い公共用地と宅地地積、筆数を修正する。 ２．公共施設整備改善の方針変更 ・市道認定路線との整合性を図るため、区画道路の区分と名称を再整理し設計図及び路線…

した街区では、未接道宅地や細街路、行き止まり等の課題を抱え ており、大地震時の建物の倒壊や火災による延焼が心配されます。 課題２：消防活動困難区域の解消 消…

1丁目1624-2 宅地 42.30 ㎡ 5.70 ㎡ 無 猫実1丁目1624-3 宅地 21.15 ㎡ 2.85 ㎡ 無 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ …

の改正履歴 浦安市宅地開発事業等に関する条例　Q＆A 条例の規定による命令に従わない事業者の公表

集し、防災上未接道の宅地や緊急車両の進入が困難な道路も多いことや、下水道の未整備個所が残るなど住環境の改善が課題となっていました。 これらの課題を改善するため、…

場として使用。 住宅地に面した部分は停めさせていない。 8 ４ 今川４丁目に導入する機能について ４－１ 既存の機能について １）消防署今川出張所…

りますが、 「浦安市宅地開発事業等に関する条例等」、「浦安市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と 調整に関する条例」、「浦安市景観条例」に基づき、事前に本建築計…

清算金は、従前の宅地と換地をそれぞれ評価 し、区画整理前後に権利の不均衡（過不足）が 生じた場合に、これを金銭により是正する仕組 みです。 施行前の権利価…

業により道路や公園、宅地造 成などの工事を行う必要があることから、現在 利用されている土地（従前地）の利用を停止し、 建物の移転交渉や工事を行うために必要な手 …

活道路 ・すべての宅地が道路に接するように整備する。 ・住環境や道路の利用状況等を考慮し、幅員は 4.5ｍ を基本とする。 ● 公園 ・災害時は、広域避…

取引行為に係る浦安市宅地開発事業等に関する条例 （平成18年条例第７号）第15条第２項の規定より検査済証の交付があった 日の翌日から起算して１年以内に、当該土地…

地取引行為を伴わない宅地開発事業等（浦安市宅地開発事業等 に関する条例（平成18年条例第７号）第２条第２項第１号に規定する宅地開 発事業等をいう。）であって、従…

後、建築物を建築し、宅地開発事業等に関する条例の検査済 証を交付した日の翌日から起算して、１年以内に同一の土地権利者が行う近接・隣 接の土地取引行為を指します。…

密集市街地及び未接道宅地の解消 や下水道の整備等を行うことによって住環境の改善を図り、「災害に強く、安全で安心して 暮らせるまちをつくる」、「堀江と猫実を結ぶ主…

します。 ・すべての宅地が道路に接道し、下水道や供給施設を整備する ことで、住環境を改善します。 ・照明（防犯灯）は、長寿命で消費電力を低く抑えられる LED …

について ・小規模宅地の減歩緩和について ・地区外移転や土地売却の意向について H31 年 2 月 16 日 ス テ ッ プ ３ 10 月 10 日 …

。使用収益を開始した宅地は、 建物の建築が完成した箇所もあり、徐々に新し い街並みの形成が始まっています。 ■ 整備地区内の使用収益開始の状況 使用収益開始…

、現在、道路築造及び宅地造成工事の完了した第１工区では、権利者による住宅の建築工 事が進められるとともに、第２工区では工事完了に向け整備が進められています。 …

地計画において特別の宅地について特別の定めをする場合 ・小規模宅地の減歩緩和措置を定めようとするとき ■審議会の関わり方 ２ ■評価員（敬称略・順不…

中心に木造の戸建て住宅 地が広がっています。 東京ベイ・ 浦安市川 医療センター 当代島 公民館 旧 江 戸 川 木造 52.2% 915棟 非…

の拡幅整備など、 住宅地の防災機能の向上や住環境の改善を図ることとしている。また、平成 30年６月には「密集市街地防災まちづくり方針【堀 江・猫実元町中央地区編…

号 申請者： 記 □宅地開発条例第３条第１項に規定する別表１の行為 ①周辺住民の範囲を記載した位置図 ②第２号様式「浦安市宅地開発事業等事前協議申出書」（そ…

、要望等なし 浦安市宅地開発事業等周辺住民等名簿 建築計画全般について説明 計画については了解した 要望事項等 要望事項等に対する対応内容 日影が建物にどれくら…

区域内において浦安市宅地開発事業等に関する条例（以下「宅 開条例」という。）に規定される周辺住民説明を行う場合、手続きの内容に応じ て以下に示す書類を作成し、ま…

した現在も、 戸建住宅地区としてゆとりある街並みが住民によって 維持されている。また、宅地開発事業により、必要な道 路、公園等の都市施設が整備され、みどり豊かな…

、災害に強い快適な住宅地の形成を目 指す」ことを地区計画の目標にします。要点は以下のとおりです。 （１）既存の市街地構造や地域性を活かしつつ、基本となる道路や…

中学校、幼 稚園等の宅地開発事業等に限り、必要に応じて校庭（園庭）を使用する場合は、 次の表の左欄に掲げる区分に応じ、当該右欄に定める台数とする。 区分 自動車…

先：環境保全課 ・ 宅地開発事業等に関する工事を施工するに当たっては、大気の汚染、水質の汚 濁、土壌の汚染、騒音、振動、地盤の沈下、悪臭等によって、周辺住民等の…

戸数が100戸以上の宅地開発事業等を行う場合、学校教育法第１条に規定 する学校であって延べ面積が4,000平方メートルを超えるもの又は定員が30 人以上の特別養…

市 に お け る 宅 地 開 発 等 に 伴 い 、 雨 水 を 開 発 地 外 に 排 水 す る 場 合 に お い て 雨 水 排 水 計 画 を 立 …

回 答書の 提 出 宅 地開発事業 等 に関する条 例 の手続きへ Ⅰ 　 大規模土地取引行為の手続き 市 の 土 地 利 用 計 画 へ の 適 合 等 に …

後、建築物を建築し、宅地開発事業等に関する条例の検査済 証を交付した日の翌日から起算して、１年以内に同一の土地権利者が行う近接・隣 2 接の土地取引行為を指しま…

回 答書の 提 出 宅 地開発事業 等 に関する条 例 の手続きへ Ⅰ 　 大規模土地取引行為の手続き 市 の 土 地 利 用 計 画 へ の 適 合 等 に …

する。」、「未接道 宅地の解消や狭あい道路の拡幅整備を進め、災害に強く、低 層住宅を中心とした良好な住環境の形成を図る。」と記載さ れています。 上記内容は現…

の拡幅整備など、 住宅地の防災機能の向上や住環境の改善を図ることとしている。また、平成 30年６月には「密集市街地防災まちづくり方針【堀 江・猫実元町中央地区編…

ランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強会の メインテーマ 具体的な 整備計画を 順次検討 実際の整備に向けて 4 …

ランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強会の メインテーマ 具体的な 整備計画を 順次検討 実際の整備に向けて 3 …

ランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強会の メインテーマ 具体的な 整備計画を 順次検討 実際の整備に向けて 4 …

ンの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強会の メインテーマ 具体的な 整備計画を 順次検討 実際の整備に…

ンの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強会の メインテーマ 具体的な 整備計画を 順次検討 実際の整備に…

路の拡幅整備など、住宅地の防災機能の向上や住環境の改善を図るとしており、平成 30 年６月には「密集市街 地防災まちづくり方針【堀江・猫実元町中央地区編】」（以…

の概要 7 良好な住宅地環境の保全や防災性の向上、魅力的な街並み形成等のために、 地域住民・地権者の発意・提案に基づいて市が決定する都市計画上のルール 【地区計…

替えができない未接道宅地などの問題を 改善していくことが課題です。 短期的な安全確保のために、既存の市街地構造や地域の防災 資源（境川、市有地、地域コミュニティ…

、建て替えができない宅地（未接道宅地）の場合、どうしたらよいのか。 ・防災避難路など、具体的にどの道路が対象になるのかわかりやすく図に示してほしい。 【総 括】…

・建て替えができない宅地について ・建て替え後の敷地面積 など 必要だと 思う 91% 特に必要 だと思わ ない 5% その他 4% 気になっ ていること はな…

な密集市街地や未接道宅地の解消を 行います。 ３）防災避難路等の整備 ・浦安小学校への防災避難路（幅員６ｍ）や一時的な避難場 所にもなる公園を整備し、避難経路等…

の他のルール（未接道宅地の解消、敷地面積の最低限度、建物の 高さなど）についても、防災街区整備地区計画の決定後に改めて地区の皆様と協議を重ね、必要 に応じてルー…

。 ●本地区は未接道宅地のため、建替えたくてもできない場所が多く ある。未接道宅地の解消に向けた取り組みは行わないのか？ →未接道宅地が多いことは市も把握してお…

住まい ・未接道宅地が多く、老朽化しているが建て替え ができない、空き家が不用心、 利便性 ・フラワー通りの商店街がさびれて活気がない、 駐車場が少ない…

・道路幅員や未接道宅地、市有地の状況等について図面を見ながら 確認を行いました。 ○まちの良いところ、悪いところを診断しよう（結果は P４～P５参照） …

活用と沿道の 未接道宅地等の課題のある部分を含めてまちづく りを進める範囲 ・ その後、周辺のまちの課題のある部分についても まちづくりを進めていく範囲 ７…

況幅員：7ｍ 未接道宅地：なし 整備優先度：低い 市有地：右側に少し Ｃ区間 ○ 早さ重視、市有地が左側に多く、右側は 問題がそれほどないため、中大通り線の 整…

また、整備が完了した宅地や道路の被害 状況について測量調査等を行いましたが、事業区域内 の被害はありませんでした。 現在は、整備の完了した宅地において順次新築工…

年２月20日 浦安市宅地開発事業等に関する条例規則第41条各号の扱いについて 本市は建築物が密集した地域や道路等の公共施設が不足した地域を有し、地 域住民の協力…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

浜駅の北口に位置し、宅地開 発事業により、必要な道路、公園等の都市施設が整備さ れ、現に良好な住環境を有する住宅地が形成されてい る。 今後とも良好な住環境…

委任事項 浦安市宅地開発事業等に関する条例における次に掲げる事項 １ 事前協議及びこれに関する手続き ２ 周辺住民等への説明及びこれに関する手続き …

委任事項 浦安市宅地開発事業等に関する条例における事前協議及びこれに関する続 き 以下余白 平成 年 月 日 住所 委任…

委任事項 浦安市宅地開発事業等に関する条例における周辺住民等への説明及びこれ に関する手続き 以下余白 平成 年 月 日 …

区については、浦安市宅地 開発事業等事前協議申出書の添付書類について、境界確定書の 添付が必要となります。（誓約書での受付けは出来ません。） なお、それ以外の地…

、埋立て 事業に伴う宅地開発事業により道路、公園などの公共施 設及び宅地が整備された地区である。 開発から 30 年が経過した今もなお、低層戸建住宅地 で統一さ…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56…

規則第44号 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規 則 浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則（平成18年規則第56号）の一部 を次のよ…

に開発された戸建住宅地で、現在、良好な住環境が形成 されている。 今後とも、良好な住環境の維持、保全を図ることを目 標とし、魅力あるまちづくりを図る。 土…

る基準を定め、周辺住宅地の環境を保全するとと ともに、商業・業務街区としての利便性を高度に維持増進することを目的 とする。 （定義） 第２条 この協定に用いる用…

塚 憲治 未接道宅地権利者 P１～P３の「新中通り周辺市街地（Ａ地区）」のまちづくりについては：浦安市 都市整備部 まちづくり事務所まで 猫実3－25－…

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２８年３月３１日 浦安市長 …

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２５年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市規則第42号 浦安市宅地…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例をここに公布する。 平成２５年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市条例第17号 浦安市宅地開発事業等…

浦安市宅地開発事業等に関する条例施行規則の一部を改正する規則をここに 公布する。 平成２３年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市規則第９号 浦安市宅地開…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の一部を改正する条例をここに公布する。 平成２３年３月２９日 浦安市長 松 崎 秀 樹 浦安市条例第１号 浦安市宅地開発事業等に…

0平方メートル以上の宅地開発事業等を行う場合は、次の 公園等の整備基準により、当該開発地に公園、緑地又は広場（以下「公園等」と いう。）を整備するものとする。た…

定める規模に該当する宅地開発事業 等を行う場合は、次の公益施設の用地の基準等により、公益施設の用に供する土 地を確保するものとする。 (1) 集合住宅 戸数…