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浦安市宅地開発事業等に関する条例 ツイート ページID　K1000625　更新日　 令和5年3月27日 　印刷 条例の内容 市では、これまで運用してきた「…

浦安市宅地開発事業等に関する条例等 （平成18年10月１日施行） 令和３年３月改訂版 浦安市都市政策部都市計画課 目 次 宅地開発事業等に関す…

してお調べください 宅地内や私道の私設菅（排水設備）・接続のための取付管などについては、基本的に個人の財産のため、閲覧できません。土地の所有者等に確認するか現地…

4月1日 　印刷 宅地や道路での工事などにおいて、市が管理している街路灯を移設・撤去する場合（一時を含む）には、市への許可申請が必要となります。 手続きについ…

認する事項 「浦安市宅地開発事業等に関する条例」や「景観条例」など、都市計画関係規定に係る事前の手続きが、必要となる場合があります。手続きが完了している場合、ま…

が2戸以上あること 宅地の延長でないこと すべての私道の所有者が無償で工事および維持管理で使用することに同意していること すべての方が速やかに下水道に接続するこ…

における住宅および住宅地の供給の促進に関する特別措置法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道で、これを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定…

登記事項証明書 住宅地図 公図 そのほか、予約から交付までの流れや留意事項、予約メールの記載例などについては、以下の添付ファイルをご覧ください。 予約から…

日 　印刷 市から宅地内排水設備の点検や清掃などを業者に依頼することはありません 調査・点検などと称してお宅へ電話や訪問をして、宅地内の排水管の清掃・修繕を勧…

産協会　千葉県本部 宅地建物の取り引きにかかわる相談を受け付けています。 公益社団法人　全日本不動産協会・不動産保証協会　千葉県本部ホームページ　（外部リンク…

● （一社） 千葉県宅地建物取引業協会 https://www.chiba-takken.or.jp/ 不動産の取引に関する様々な相談を受け付…

法について 浦安市宅地開発事業等に関する条例 景観まちづくり（景観計画・条例など）

の媒介契約を締結した宅地建物取引業者 が、当該家屋の現況が空き家であり、かつ、当該空き家は除却又は取壊しの予定がある ことを表示して広告していることを証する書面…

の媒介契約を締結した宅地建物取引業 者が、当該家屋の現況が空き家であることを表示して広告していることを証する書面 （コピー可。宅地建物取引業者による広告が行われ…

の媒介契約を締結した宅地建物取引業者 が、当該家屋の現況が空き家であることを表示して広告していることを証する書面 ※コピー可、宅地建物取引業者による広告が行わ…

の媒介契約を締結した宅地建物取引業者 が、当該家屋の現況が空き家であり、かつ、当該空き家は除却又は取壊しの予定があ ることを表示して広告していることを証する書面…

の媒介契約を締結した宅地建物取引業者 が、当該家屋の現況が空き家であり、かつ、当該空き家は除却又は取壊しの予定がある ことを表示して広告していることを証する書面…

沿川の土地利用は住宅地が大半で、学校・病院等も立地していることを踏 まえ、“住まいの水辺”をテーマに、沿川住民の憩いの場となる緑豊かな水辺 づくりを目指して、…

政庁は、街区の形状、宅地の規模その他土地の状況によりこれによるとことが不適当であ ると認める場合においては、規則で、７５０㎡以上１，５００㎡未満の範囲内で、その…

野三30・31（33宅地） 道路等と宅地の一体的な液状化対策（格子状地盤改良工法） 小型高圧噴射撹拌工法（架台式）による断面図 (円形φ1,500) ★宅地部★…

禁止とする。 なお、宅地の接道部が当該禁止路線にのみ面している場合など、やむを得ない場合には、 道路管理者が認める安全対策を実施した上で、切下げ部の設置も可能と…

登記事項証明書　②住宅地図　③公図 ※１.情報が少ない場合は、建築物の特定が困難となるため、追加情報を求める場合がございます。 ※２.通常は、予約受付から交…

合 を連絡します。（宅地開発事業等に関する条例の手続きもある場合は、同時に協定締結となるため、景観の協議が調っ てもお待ちいただく場合があります） 【浦安市景観…

、地域の特長を表す住宅地のまち並みや そこでの生活風景、東京ディズニーリゾートⓇなどで多くの人々が集う風景など、本市の特長をいかし、どこ のまちにもない浦安らし…

前の許可書または 住宅地図番号 Ｐ － － 新 規 更 新 変 更

すること ⑨ □ 住宅地図のページ及び図郭番号がわかる場合には記載願います 2021.04 ② ⑧ ④ ⑦ 確認事項 (確認できたら、チェックボックスに☑) ＜…

添 付 書 類 住宅地図番号 Ｐ１８－Ａ－１ 新 規 更 新 変 更 記入例 更新・変更の場合は前回許可番号、 許可年月日を記入。 浦安市道第○－○号線 住宅…

等の工作物の設置 ※宅地内の CB塀は建築基準法令第 62条の 8 の規定に適合する ・BM天端＝設計 GL±0 北 側 斜 線 検 討 ＊ ＊ ＊ ＊ 北 側…

防犯灯 通学路、住宅地域の生活道路等における犯罪の防止等を目的 に設置する照明灯をいう。 (4) 非常用街路灯 避難場所への誘導を行うための標識類として整…

には、建築確認申請や宅地開発条例等に基づく申請の際に提出する図面に明 示する事項以外に、独自の明示事項が必要となります。その明示する事項のうち、代表的なものとそ…

けて行われた大規模な宅地開発に伴い、多くの分譲マンションが建設されました。 その数は、635棟、戸数は約２万４千戸に上り、総世帯数の約３割を占める主要な居住形態…

業、景観条例、浦安市宅地開発事業等に関する条例等 その他協議が必要な場合は別途担当課と協議を行い、許可申請書提出前に協議を締結 してください。 事前協議票に添付…

案 内 図 （ 住 宅 地 図 ） ８ 使 用 薬 品 リ ス ト ９ 産 業 廃 棄 物 処 理 業 者 の 運 搬 許 可 証 の 写 し 及 び 契 約 …

、ガス、上下水道管が宅地内に引込まれていない場合、新たに引込む工事が必要となり ます。 （４）建築基準法上の道路の有無 ※建築基準法上の道路に接道していない土地…

査位置図作成の為の住宅地図の調達 ・調査に対する浦安市ホームページ及び自治会並びに掲示板での周知 1-5-2.机上調査 ①空家等候補対象の抽出手順 ・デ…

しては、 ・戸建て住宅地、集合住宅地などが街区単位でま とまった景観を形成している。 ・住宅地内の緑が豊かに生育し、潤いのある景観 を形成している。 ・境川、見…

書に係る行為が浦安市宅地開発事業等に関する条例（平 成18年条例第７号）第２条第２項第１号に規定する宅地開発事業等に当たる 場合であって、同条例第８条第１項又は…

建築物が多いため、住宅地 やアーバンリゾートゾーンの景観に与え る影響は大きいと思われます。 ・大規模で単調な建築物が多く、ヒューマン スケールに合わない景観を…

るとともに、駅前と住宅地の景観のつなが りを分断している。 【景観形成の方針】 ・沿道の防音壁、緑地などの適切な維持保全に努める。 ・補修・改修時などに周辺景観…

行う。 照明 ● 住宅地らしい落ち着いた夜景とする □ 落ち着いた住環境や景観を損ねないよう、誘目性の高い照明機器や過度の照明は避 け、防犯等に必要な照明を除き…

が整備され、現在では宅地化しています。 一方、埋立地の標高は３～４m 程度であり、最高標高は総 合公園の最高部で、約 14m あります。また、津波や高潮に 備…

性をいかす  住宅地中心のまち並みで構成されており、そのなかで元町・中町・新町地域など 地域ごとに特長をいかす  歴史的景観資源を保全し、今後のまちづ…

分設定 本市は、住宅地中心のまち並みで構成されており、それぞれの地域ごとに特徴をもっています。 また、三方を水に囲まれ広い空と海を望むことができ、道路や公園と…

－「道路の緑」「宅地内の緑」をいかしたまと まりのあるまち並みイメージの検討 －街路樹などと調和する建築物の意匠や形態 のあり方の検討 第 1編 第 4…

の方針 では「沿道の宅地においても、緑道の緑に調和し た建築物の色彩の採用や敷地内の緑化を図る」と うたっています。緑道沿いにお住いのみなさん、 ご協力を！ 今…

ワーク化 ・良好な住宅地・歴史的建造物・公園・道路・水 路など、点あるいは線状に散在している景観資 源を水と緑でつなぎ合わせることで、市域全体 の景観向上が図れ…

完了検査 浦安市宅地開発事業 等に関する条例に基 づく説明を行う場合 行為をする者 浦安市 周辺住民 景観審査会景観評価委員 構想段階における事前相談 …

④ 地区に隣接する住宅地の落ち着いた居住環境を保全するため、入船東エステート、 入船中央エステート、入船西エステート、エアレジデンス、美浜西エステート、美 浜東…

した旨の届出 浦安市宅地開発事業等に関 する条例（平成18年条例第７号）第２条第２項第８号に規定する周辺住民 等の名簿及びその範囲を表示した地図並びに計画説明の…

空間であり、近接する宅 地ではこの良さをいかすことが求められています 住宅地と工場が隣り合って立地しています 元町地域の位置図 第 2編 第 5章 ゾーンにおけ…

行う。 照明 □ 住宅地に近接する敷地では、落ち着いた住環境や景観を損ねないよう、誘目性 の高い照明機器や過度の照明は避け、防犯等に必要な照明を除き、光量や光源…

行う。 照明 □ 住宅地に近接する敷地では、落ち着いた住環境や景観を損ねないよう、誘目性 の高い照明機器や過度の照明は避け、防犯等に必要な照明を除き、光量や光源…

特性 ・戸建て専用住宅地、集合住宅地などが 街区単位でまとまった景観を形成し ています。 ・住宅地内の緑が豊かに生育し、潤いの ある景観を形成しています。 ・築…

あり市民に身近な「住宅地」を対象に議論をお願いしました。 ① 戸建て住宅地（中町・新町など） －建て替えにより、規模などが変わってしまうので、現状景…

造とあわせて行う開発宅地の土地所有者およびその他権利を有する 者（抵当権、地上権、借地権など） ・その他市長が必要と認めた者 ※指定を受けようとする道路が申請敷…

発が行われ、戸建て住宅地・集合住宅地などの土地 利用区分が明確で秩序のあるまち並みが特徴です。 工業ゾーン・アーバンリゾートゾーンは、土地利用 が特化されており…

質の高い基盤整備及び宅地開発 が行われてきており、また、建築等に際しては、 地区計画を定めるとともに、「日の出・明海・高 洲地区景観ガイドライン」を策定して、事…

景観は関係ないの？ 宅地開発 条例と景観条例の関係性とは」というテーマでお 送りします。 弁天一丁目舞浜の杜 花植えなどの緑化活動も （イメージ） 2014 ま…

した。浦安市の緑は住宅地の 生垣や庭先の立木、街路樹、公園、社寺の古木・大木、路地の鉢植えなど様々です。緑は 重要な景観資源の一つであり、保全・活用していくこと…

、元町や中町などの住宅地のうるおいに重点を おき、落ち着きを目指した景観とは違った意図が 感じていただけるかと思います。 景観法運用指針においても「具体的な地域…

質の高い基盤整備及び宅地開発が行われてき ました。 また、建築物等の建築等に際しては、「日の出、明海及び高洲地区地区計画」を定めるととも に、「日の出・明海・…

」を水辺、 公園、住宅地、道路、その他に分類しました。 ３） 確認：あらためて景観資源リストに残すべき かどうか議論しました。具体的には、民間の 敷地内部のもの…

５号） 浦安市宅地開発事業等に関する条例（平成18年条例第７号）の一部改正 (傍線の部分が改正部分) 改 正 後 改 正 前…

浦安市宅地開発事業等に関する条例の改正理由等について 改 正 理 由 事前協議等をしない事業者へ勧告等をすることができる場合を明確にすると ともに、事前…

－1－ 浦安市宅地開発事業等に関する条例の手続きに関する事項 【条例別表第２の適用を受ける宅地開発事業等限定】 １ 手続きの流れについて 別図による。 ２ 標識…

本的な考え方：浦安市宅地開発連絡協議会で協議対象となる“周辺環境へ影響がある大規模なもの” 及び事前協議の対象となる“周辺環境へ影響がある橋梁、高架の鉄道など工…

- 1 - 浦安市宅地開発事業等に関する条例（別表第１手続き） １ 手続きに関する事項 (1) 適用範囲 条例別表１適用物件 (2) 事前協議 別表に示す個別協…

築物が多いた め、住宅地やアーバンリゾートゾーンの景観に大 きな影響を与えます。 実際に歩いてみると、大規模で単調な建築物が 多く、圧迫感を感じる景観が形成され…

路と壁面後退用地など宅地の一体的な活用を 維持増進する ③ 市民にふるさとを感じてもらえるような水と緑を いかした景観を維持増進する －豊かな緑の維持増進 …

.2 浦 安 市 宅 地 開 発 事 業 等 に関 す る 条 例 .............................................…

準等を定めた「浦安市宅地開発事業等に関する 条例」があります。この条例は、秩序あるまちの 整備及び快適な生活環境の保全を図り、計画的な まちづくりを推進すること…