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ください。 区画整理区域内においては、必要な添付図書が変わる場合があります。(76条申請書の許可証や区画確定測量図など) 事前協議申出時必要図書チェックリスト…

04-0143 用途地域などの確認（都市計画関係） 住宅宿泊事業（民泊）は「住宅」で行うものとされていることから、浦安市では多くの地区で事業を行うことが可能とな…

関するお問い合わせ 地域振興課 〒279-8501　千葉県浦安市猫実一丁目1番1号（市役所3階） 電話：047-712-6246 お問い合わせは専用フォームをご…

施しました。 調査の地域 浦安市全域 調査対象 「戸建住宅」、「共同住宅」、「長屋」、「併用住宅」など 調査の方法 【机上調査】水道閉栓のデータなどから、空き家…

災、衛生、景観などの地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空き家等の活用のための対応が必要との背景から…

た第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内において、その敷地内に政令で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である建築物であって…

市内の住居表示実施地区内に建物を建てた際は、住所（例：猫実●丁目●番●号）を決定するため、必要書類を添付のうえ、建築物の新築等届出書（新築届）の提出が必要です…

として公表されている地区があることから、地域の防災性を高めるために、木造建築物の除却や建物の不燃化に対して補助金を交付します。 なお、国は、令和12年度末までに…

もの。 ただし、防火地域、準防火地域内はすべて必要です。 詳しくは、建築指導課へお問い合わせください。 このページが参考になったかをお聞かせください。 質…

、「景観計画」「景観地区」「景観協定」といった景観の規制・誘導に関する制度が定められています。本市では、まず景観計画制度を活用し、ゆるやかな規制・誘導を行ってい…

に係る建築物が、次の区域内にないこと。ただし、当該都市計画事業に適合するものまたは支障を及ぼすおそれのないものとして長期にわたる立地について許可を得ている場合を…

基準法第48条 用途地域における建築等の許可の申請：1件につき18万円 建築基準法第52条第6項第3号 建築物の容積率に関する特例の認定の申請：1件につき2万7…

び猫実四丁目の街区の区域を一部変更（令和3年11月1日実施） ツイート ページID　K1034135　更新日　 令和5年10月3日 　印刷 住居表示を実施…

第1章　景観計画の区域 （PDF 786.7KB） 第2章　基本理念・基本目標 （PDF 781.9KB） 第3章　景観まちづくりの区分設定 （PDF 5…

路法、都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法、新都市基盤整備法又は大都市地域における住宅および住宅地の供給の促進に関する特別措置法によらないで築造する政令で定…

持されることで、周辺地域の良好な居住環境の維持向上につながる 住宅金融支援機構の「フラット35」、「マンション共用部分リフォーム融資」の金利が引き下げられる 住…

自身の管理組合での「地区防災計画」の策定や、自主防災会の組織の経緯や具体的な取り組みについてお話しいただきました。 意見交換会 講演のテーマ別に分かれ、それぞれ…

住者のみならず、周辺地域の良好な居住環境の維 持向上にも寄与するものと考えられます。 ②住宅金融支援機構による金利優遇等 ●マンション共用部分リフ…

）、法第５８条（高度地区）及び建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号）第２０条 （採光の有効面積の算定方法）、及び条例の規定を適用する。 附則 この基…

・堀江・当代島・東野地区に６か所あります。募集については、空き部屋が 出た場合に、市の公式ホームページ及び広報うらやすを通じてお知らせします。 ■市営住宅一…

び猫実四丁目の街区の区域を一部変更（令和3年11月1日実施）

的設計制度の趣旨及び地域の特性を踏まえ、総合的な判断に基づき適用するものと する。 第３ 用語の定義 この基準において次の各号に掲げる用語の意義は、それ…

（第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内における建築物の高さの制限の緩和 に係る敷地内の空地等） 第１３０条の１０ 法第５５条第２項の規定により政…

・ １２１ 準工業地域内の高層建築物に関する指導指針・・・・・・・・・・・・・ １２９ 附則資料の説明 浦安市自転車駐車場の整備及び自転車の放置防止に関す…

促進 を図り、もって地域の防災性を向上させることを目的とする。 （定義） 第２条 この規則において、次に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定 めるところによ…

地に 指定されている区域（8.2ha）の一部（土地区画整理事業区域を除く） 対象の区域 ↑市川市方面←東京都 方面 ＜凡例＞ 対象区域 土地区画整理 事業区域 …

目次 景観計画の区域・基本理念と基本目標・・・・ 1 基本方針・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2 景観まちづくりの区分設定・・・・・・・・・ 4 …

協議・届出の対象 ゾーンや景観重点区域内で、次の行為を行う場合は、あらかじめ景観法・景観条例に基づき事前協議や届出 が必要となります。また、協議や届出した内容…

ます） 【浦安市景観区域内行為着手期間短縮通知書※５】 ・景観法第18条第１項の規定により、届出書の提出から30日間は工事着手ができません。（変更届についても同…

-＊ 【3.都市計画区域及び準都市計画区域の内外の別等】 ■都市計画区域内（■市街化区域 □市街化調整区域 □区域区分非設定） □準都市計画区域内 □都市計画区…

会への理解と協力」「地 域活動や会議への積極的な参加」「日頃のコミュニケーションの活性化」などが挙げられます。 9 Chapter 02 マンションの管理組合に…

入してください。高度地区に指定されて いる場合は、高度斜線を記入してください。 ・求積図 敷地と建物の求積図を提出してください。 ・協定書 私道の場合は必ず必要…

曲川水害 長野市津野地区の寺院では過去の浸水記録を保存 このように事前に想定できない自然災害はほとんど無い 4 災害を想定できれば 事前に備えることができる １…

請提出の前に 市街化区域・市街化調整区域･･････････････････････････････････････････････････････６ 用途地域…

界画定図の写し ※土地区画整理事業区域内の場合は、画地確定測量図（まちづくり事務所発行の もの）を添付してください。 30.委任状(決まった書式はありません。)…

とのご関係については地域により 事情が異なるため、⼊居契約時に説明をいたします。万が⼀トラ ブルが発⽣した場合は、ＪＴＩが協賛事業者と協⼒して対応いた します。…

1-2-1.調査対象区域 ...................................................................…

観計画① 効力の及ぶ区域はどこまで？」です。 「景観計画とは何か」ということは第２回で説明させていただきました。ではその計画 の区域はどこまでにするかを決める必…

るアーバンリゾートゾーン や鉄鋼通りなどにある工業 ゾーンを含め、浦安市は市 内の3/4が海を埋立てて造 られた新しいまちです。逆に言えば 1/4 は元々 あ…

、『元町・中町・新町地域の地域ごとの特 長をいかす』、『鉄鋼団地や東京ディズニーリゾート といった特色ある産業が立地するという個性をいか す』、『東京湾と旧江戸…

景観計画④ 拠点と ゾーンはどこ？」です。 景観まちづくりの拠点とは、多くの人が日々利用 する場所、市民に親しまれている場所、象徴的景観 要素がある場所など、浦…

まちづくり、景観重点区域」です。 景観重点区域とは、区域固有の景観を創出、維持 保全、改善していくため、ゾーンよりも積極的に景 観まちづくりに取り組む区域です。…

は景観計画では「元町地域」 と呼ばれています。今回から６回にわたってお送 りする景観まちづくりシリーズの第一弾として、 今回は「景観計画⑥ 景観まちづくり、元 …

観計画において「中町地域」には、海 楽・東野・舞浜二丁目・舞浜三丁目・美浜・富岡・ 弁天・入船・今川を位置づけています。 この地域の景観特性としては、 ・戸建て…

て港、鉄鋼通り、千鳥地区を工 業ゾーンと位置づけています。それぞれの地区の 景観特性としては、港・鉄鋼通り地区は、鉄鋼関 係を中心とした流通・加工・業務施設が多…

。 アーバンリゾートゾーンはみなさんご存じの とおり、東京ディズニーリゾートを中心としたゾ ーンであり、調和のある景観を形成しています。 また、東京ディズニーリ…

ども含め、「景観重点区域」に指定されてい ます。言ってみれば浦安の顔ですね。なぜ重点区 域として指定されたかというと、昭和63年の駅 の暫定開業に向けて、周辺の…

新町は全域が景観重点区域として 指定されています。当地域は千葉県企業庁、都市 再生機構により、質の高い基盤整備及び宅地開発 が行われてきており、また、建築等に際…

、「景観計画」「景観地区」「景観協 定」といった景観の規制・誘導に関する制度が定 められています。浦安市では、一定規模以上の建 築物の建築などの行為について、事…

親水化することで元町地域の貴重 な景観軸となる可能性を秘めている 編 集 うらやす景観まちづくりフォーラム TEL 090-4412-2455（代表・小林） メ…

ない。 １．景観重点区域内で事前協議の対象となる行為のうち、次のいずれかに該当するもの 基本的な考え方：ゾーンでも事前協議の対象となる“周辺景観へ影響がある大規…

る必要がある場所」「地域の文化等からみて、 良好な景観を形成する必要がある場所」「新たに 良好な景観を創出する必要がある場所」などです。 浦安市においても、良く…

りあっていくことで、地 域のより良い景観の形成、維持保全に役立つ自主 的な規制を行うことができる制度です。協定には 土地所有者等の全員の合意が必要であり（第三者…

す。 次回は「景観と地区計画は関係ないの？ 地区 計画の中にも形態又は意匠の制限があるが、景観 との関係性は？」というテーマでお送りします。 集合住宅の修景イメ…

、湾岸道路沿い緩衝緑地帯のマテバシ イ、コンフォール浦安弁天のレッドロビン、浦 安市で唯一の景観協定地区の舞浜の杜でどの ような協定があるか確認をしました。 ■…

及び個性的で活力ある地域社会の実 現を図り、もって本市の健全な発展に寄与するとともに、良好な景観を次世 代に継承することを目的とする。 （定義） 第２条 こ…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（工業ゾーン） |5-67 ３．工業ゾーン （１） 景観特性 ・港・鉄鋼通り地区には、鉄鋼関係を中心と した流通…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり （アーバンリゾートゾーン） |5-81 ４．アーバンリゾートゾーン （１） 景観特性 ・日本を代表するリゾート…

明会議事録及び要旨 地域住民に説明会を開催した場合は その要旨（要望とそれに対する回答が わかるもの） 計画・完成後各段階での市 民との関わり 市民団体等の参画…

議論をする過程で、各地域における景観イメージが共有されていけば、それを 景観計画に反映させることができます。そのような活動を支援するために、市民が参画し、 支え…

、第一種低層住居専用地域以外 の地域に建築する自己用住宅で、階数が３のものは除く。（※居住の用 に供しない部分を有するものは除かれません。） ３ 目的となる建築…

第 1章 景観計画の区域 |1-1 第１章．景観計画の区域 １．景観計画の区域 本市は、千葉県の西部に位置し、東と南は東京湾に面し、西 は旧江戸川を隔…

目を向け、活力のある地 域社会の実現を目指しましょう。 景観法の基本理念には「地方公共団体、事業者及び住民により、その形成に向けて一体 的な取組がなされなければ…

・事業活動を通じて、地域に根ざした景観まちづくり活動、地区の景 観まちづくりに調和した開発事業や建築行為等を展開する。 市の役割 ・公共施設などの整備に責任…

 さまざまな地域の特長や個性に配慮しながら、生活に根ざした生活風景を大切に した景観をつくる  東京に隣接する住宅都市としての性格を基本に、鉄鋼…

れており、それぞれの地域ごとに特徴をもっています。 また、三方を水に囲まれ広い空と海を望むことができ、道路や公園といった公共施設が計画的に 整備されています。こ…

選定理由 ・元町地域とアーバンリゾート ゾーンを結ぶ重要な東西幹 線道路であり、沿道には商業 施設が多数立地し市民に親 しまれている通りなので選 定しました…

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-63 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-64|

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-65 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-66|

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-67 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-68|

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-69 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-70|

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-71 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-72|

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-73 第 2編 第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） 6-74|

第 6章 景観重点区域の景観まちづくり（新浦安駅周辺） |6-1 第 6 章．景観重点区域における景観まちづくり １．新浦安駅周辺景観重点区域 （…

第 6章 景観重点区域の景観まちづくり（新町地域） |6-23 ２．新町地域景観重点区域 （１）区域の範囲 右図の示す範囲を景観重点区域と…

、「景観計画」「景観地区」「景観協定」といった景観の規制・誘導に関する制度が定め られています。 景観計画 景観地区 景観協定 ・「届出制度」によるゆるやか…

屋外広告物は、商業地域や企業活動などにおいて必要不可欠なものですが、景観に与える影響 は大きく、大きなもの・色彩が派手なもの・乱立するものなどは、地域の良好な…

造物を保全・管理し、地域の良好な景 観の形成にいかしていくものです。 建造物の外観が景観上の特徴を有し、良好な景観形成に重要なものであり、道路やその他の公共の…

る事項 （景観重点区域指定の要請の条件） 第４条 条例第13条第２項の要請は、次の各号のいずれにも該当する場合に限 り行うことができる。 (1) 一体とし…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（元町地域） |5-1 第 5 章．ゾーンにおける景観まちづくり １．元町地域 （１） 景観特性 ・堀江・猫実・…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（元町地域） 5-16| （４）景観形成基準（良好な景観の形成のための行為の制限に関する事項【法第８条第２項第３…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（中町地域） 5-48| （４）景観形成基準（良好な景観の形成のための行為の制限に関する事項【法第８条第２項第３…

第 2編 第 5章 ゾーンにおける景観まちづくり（中町地域） |5-35 ２．中町地域 （１）景観の特性 ・戸建て専用住宅地、集合住宅地などが 街区単位でまとま…

まちづくり ②ゾーンにおける景観まちづくり ③市民が主役の景観まちづくり 第 6回協議会～第 8回協議会 ■ 景観計画（案）の検討 ■ 景観条…

信のテーマは「景観と地 区計画は関係ないの？」です。 地区計画制度とは、良好な市街地環境や美しい 街並みを形成するために、既に都市計画法や建築 基準法等で定めら…

の議を経て指定する区域内においては、６メートル。次項及び第３項において同じ。）以上のもの（地 下におけるものを除く。）をいう。 １～４.（省略） ５．土地を建…

、都市計画により用途地域が定められた地域内では、使用用途に制限 がかかります。 上記に加えて、「構造耐力（法第２０条）」「建築材料の品質（法第３７条）」 等…

制限）」を設け、用途地域に応じて中高層の建築物が周囲に生じさせ る日影を一定時間内に抑える制限をしています。 これは公法上の規制ですが、これを守っているからと…

集落を形成している地域及びこれと一体となって景観を形成している地域における、良好 な景観の形成に関して定める計画」とされています。 つまり、景観に関する総合的…

計画① 効力の及ぶ区域はどこまで？」をテーマに掲載します。

あっていて、景観計画区域内の良好 な景観の形成に必要な樹木で、地域の自然、歴史、 文化からみて景観上の特徴を持っていて、道路や 公共の場所から容易に見える場所に…

面的な広がりのある「ゾーン」、街路 樹、河川は「線」として景観のまとまりを表現し ました。 選定と確認作業に当たって、緑は個人の所有の ものと、群として街並みを…

内容ですが、景観重点区域においてはさらに 「屋外広告物の掲出の数及び大きさは必要最低 限にとどめる」などの細かな誘導方針が定められ ています。ここですべては紹介…

説では「良好な景観は地域ごとに異なるもの であり、統一的な定義を置くと、結果的に画一的な景観を生むおそれがあることから定義 をおいていない」と解説されています。…

境川 （元町地域） A ゾーン ・護岸改修が実施済みである ・水質浄化、ゴミ、沈船の除去等 を検討する B ゾーン ・護岸改修を実施中であ…

、第一種低層住居専用地域以外 の地域に建築する自己用住宅で、階数が３のものは除く。（※居住の用に 供しない部分を有するものは除かれませんので、ご注意ください。）…

考え方 景観計画の区域 1－1 １．景観計画の区域 1－1 ２．区域の概況 1－2 第 1章 ３．景観特性 1－5 基本理念・基本目標 2－1…

地域マンション 区分所有者 地域住民マンション居住者 居住していな い区分所有者 居住している 区分所有者 賃貸等の 居住者 自治会やお祭りの同好会、ボランティ…

第 6章 景観重点区域における景観まちづくり（新町地域） |6-39 （９）景観形成基準（良好な景観の形成のための行為の制限に関する事項【法第８条第２項第３号…

観計画においては、各地域、部位など によって用いることができる色彩の範囲を、下記 の表のように基準として定めています。 色相区分 明度区分 彩度の上限 暖色系 …