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2025年7月2日

各種整備基準一覧(抜粋) html

び準工業地域内の高層建築物に関する指導指針 第23条・第29条 第35条・第42条の2・第43条 公益施設の用地 第24条 第36条 …

2025年7月2日

都市計画に関する情報(用途地域、都市施設など) html

などの区域内における建築の許可申請(都市計画法第53条) 都市計画施設などの区域内に建築物を建築するときに必要な手続きです。 申請書の様式は、次のリンク先か…

2025年7月2日

景観規制・誘導および事前協議・届け出 html

られた一定規模以上の建築行為などを行う場合、景観法に基づく届け出や景観条例に基づく事前協議が必要となります。 その際、事前協議や届け出がなされた行為について、…

2025年7月2日

浦安市宅地開発事業等に関する条例 html

面積の規定をはじめ、建築を行う前に建築計画についての届け出や手続き、周辺住民などへの計画説明、さらに整備しなければならない事項(緑地、駐車場、ごみ置き場など)に…

2025年7月2日

周辺住民などが反対する建築計画を、市が許可する理由は? html

辺住民などが反対する建築計画を、市が許可する理由は? 回答 市内全域が市街化区域の浦安市では、建築を行う際に原則として許可は必要ありません。 ただし、都市…

2025年7月2日

周辺住民などが同意するまで、建築確認をストップできないですか? html

などが同意するまで、建築確認をストップできないですか? 回答 建築基準法には、近隣住民の同意を義務づける規定はありません。 また、宅地開発事業等に関する条…

2025年7月2日

用途地域が第一種住居地域に指定されている土地ですが、近隣に3階建てマンションを建築する計画の案内が届きました。周辺には2階建ての建物がほとんどで、高い建物は建てることができない地域なのではないですか? html

3階建てマンションを建築する計画の案内が届きました。周辺には2階建ての建物がほとんどで、高い建物は建てることができない地域なのではないですか? 回答 用途地…

2025年7月2日

近隣住民の日照を阻害するような建物は建てられるのですか? html

日照阻害に関しては、建築基準法第56条の2で「日影規制」が定められています。 この日影規制に適合していない場合は、建築基準法に違反していますので、その計画のま…

2025年7月2日

屋外広告物 html

道路占用許可書、建築確認済証など、広告物の掲出にあたり、他の法令に基づく許可が必要な場合はその許可書など 土地建物所有者の承諾書 申請者と土地建物所有者…

2025年7月2日

開発許可について教えてください html

答 開発許可とは、建築物を建築する目的で行う土地の区画形質の変更がある場合に必要な許可です。 浦安市(全域市街化区域)では、区域面積500平方メートル以上が…

2025年7月2日

浦安市まちづくりアドバイザー派遣制度 html

市では、建築や都市計画などに関する専門的な知識・経験を有する者を「まちづくりアドバイザー」として登録し、まちづくりに関する活動を行う地域団体などに対…

2025年7月2日

浦安市大規模土地取引行為等に関する条例および施行規則 html

事業であって、従前の建築物の用途を変更する場合にも市への届け出と現地へ標識の設置が必要となります。 併せて、届け出から3カ月を限度として土地利用に対し、指導お…

2025年7月2日

駐車場法およびバリアフリー法に基づく路外駐車場の届け出 html

両方に該当しており、建築物に付随しない駐車場である場合は、「特定路外駐車場」に該当するため、駐車場法に基づく届け出に加え、バリアフリー法に基づく届け出が併せて必…

2025年7月2日

「日影規制」に適合しても、日照を阻害することに変わりがないのでは? html

のでは? 回答 建築紛争の場面で、しばしば「日照権」という言葉が使われますが、これは法律により具体的に規定された権利ではありません。 原則として、「日影規…

2025年7月2日

高度地区 html

用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度、または最低限度を定めるものです。 市では、日照、通風、採光などを確保し、良好な居住環境を確保するため、建築物の高さ…

2025年7月2日

開発登録簿について html

益の保護、開発行為と建築基準法による建築主事の確認との連携等の目的を果たすために調整されるものであり、「常に公衆の閲覧に供するよう保管し、かつ、請求があったとき…

2025年7月2日

地区計画 html

、従来の都市計画法や建築基準法などによる土地利用や建築・開発に対するさまざまな規制を補い、地区独自に、まちづくりのきめ細かなルールを定める都市計画の制度です。 …

2025年7月2日

租税特別措置法に基づく優良宅地認定制度 html

、その基準としては旧建設大臣が定める「優良宅地基準」および浦安市宅地開発事業等に関する条例の「整備基準」に適合していることが認定の条件となります。 旧建設大臣…

2025年7月2日

格子状地盤改良工法について、事例はあるのか。 html

埋め立て地の岸壁上に建設されており、格子状地盤改良を行った部分については阪神淡路大震災時に液状化が見られませんでした。また、浦安市内のテーマパークの立体駐車場や…

2025年7月2日

防災街区整備地区計画(防災まちづくりルール) html

計画は、施行日以降に建築確認申請を行う建築物に適用され、対象地区内において、建築などを行う場合には、工事着手の30日前までに届け出が必要となります。 <防災街…

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