[ 本文へ ]

び準工業地域内の高層建築物に関する指導指針 第23条・第29条 第35条・第42条の2・第43条 公益施設の用地 第24条 第36条 …

などの区域内における建築の許可申請（都市計画法第53条） 都市計画施設などの区域内に建築物を建築するときに必要な手続きです。 申請書の様式は、次のリンク先か…

られた一定規模以上の建築行為などを行う場合、景観法に基づく届け出や景観条例に基づく事前協議が必要となります。 その際、事前協議や届け出がなされた行為について、…

面積の規定をはじめ、建築を行う前に建築計画についての届け出や手続き、周辺住民などへの計画説明、さらに整備しなければならない事項（緑地、駐車場、ごみ置き場など）に…

辺住民などが反対する建築計画を、市が許可する理由は？ 回答 市内全域が市街化区域の浦安市では、建築を行う際に原則として許可は必要ありません。 ただし、都市…

などが同意するまで、建築確認をストップできないですか？ 回答 建築基準法には、近隣住民の同意を義務づける規定はありません。 また、宅地開発事業等に関する条…

3階建てマンションを建築する計画の案内が届きました。周辺には2階建ての建物がほとんどで、高い建物は建てることができない地域なのではないですか？ 回答 用途地…

日照阻害に関しては、建築基準法第56条の2で「日影規制」が定められています。 この日影規制に適合していない場合は、建築基準法に違反していますので、その計画のま…

道路占用許可書、建築確認済証など、広告物の掲出にあたり、他の法令に基づく許可が必要な場合はその許可書など 土地建物所有者の承諾書 申請者と土地建物所有者…

答 開発許可とは、建築物を建築する目的で行う土地の区画形質の変更がある場合に必要な許可です。 浦安市（全域市街化区域）では、区域面積500平方メートル以上が…

市では、建築や都市計画などに関する専門的な知識・経験を有する者を「まちづくりアドバイザー」として登録し、まちづくりに関する活動を行う地域団体などに対…

事業であって、従前の建築物の用途を変更する場合にも市への届け出と現地へ標識の設置が必要となります。 併せて、届け出から3カ月を限度として土地利用に対し、指導お…

両方に該当しており、建築物に付随しない駐車場である場合は、「特定路外駐車場」に該当するため、駐車場法に基づく届け出に加え、バリアフリー法に基づく届け出が併せて必…

のでは？ 回答 建築紛争の場面で、しばしば「日照権」という言葉が使われますが、これは法律により具体的に規定された権利ではありません。 原則として、「日影規…

用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度、または最低限度を定めるものです。 市では、日照、通風、採光などを確保し、良好な居住環境を確保するため、建築物の高さ…

益の保護、開発行為と建築基準法による建築主事の確認との連携等の目的を果たすために調整されるものであり、「常に公衆の閲覧に供するよう保管し、かつ、請求があったとき…

、従来の都市計画法や建築基準法などによる土地利用や建築・開発に対するさまざまな規制を補い、地区独自に、まちづくりのきめ細かなルールを定める都市計画の制度です。 …

、その基準としては旧建設大臣が定める「優良宅地基準」および浦安市宅地開発事業等に関する条例の「整備基準」に適合していることが認定の条件となります。 旧建設大臣…

埋め立て地の岸壁上に建設されており、格子状地盤改良を行った部分については阪神淡路大震災時に液状化が見られませんでした。また、浦安市内のテーマパークの立体駐車場や…

計画は、施行日以降に建築確認申請を行う建築物に適用され、対象地区内において、建築などを行う場合には、工事着手の30日前までに届け出が必要となります。 ＜防災街…