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建物の高さ ■建ぺい率、容積率、道路斜線、隣地斜線、高度地区等で規定 • 都市計画で定められた 『用途地域等』に応じて 制限が異なる。 第一種住居…

計画建物 ・法定建ぺい率 ・法定容積率 ・計画敷地から道路へ２方向の避難経路を確保すること。 避難通路 用途 構造・階数建築物 　又は施設管理者…

･････14 ■建ぺい率とは ■容積率とは 建築物の高さの制限･･････････････････････････････････････････････…

いう。 六 基準建ぺい率 法第５３条の規定による建ぺい率の限度をいう。 第４ 対象区域及び建築物 一 対象区域の面積又は建築物の用途、規模若し…

＝1,088㎡ 〇建ぺい率６０％、容積率２００％、約544㎡の敷 地を有効に活用し、床面積を最大限かつ効果的 に利用できる３階建てを想定します。 （※）…

、第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％が指定されていま す。ただし、当該敷地の建ぺい率については、建築基準法（昭和25年法律第201号）第53条第…

がある。 99 建ぺい率 敷地面積に対する建物の建築面積の割合。 建ぺい率（％）=［建物の建築面積／敷地面積］×100 広域幹線道路 都市間など、広…

種低層住居専用地域（建ぺい率：50%・容積率 100％） ・第１種住居地域（建ぺい率：60％・容積率 200％） 現在の機能 消防署今川出張所、今川…

３条の規定に より建ぺい率の最高限度が定められている場合においては、当該空地の面積の敷地面積に対 する割合が１から当該最高限度を減じた数値に１０分の１を加え…

地域別に建物の用途や建ぺい率※、容積率※、高さの制限などを 決めることができます。本市では、住居系４、商業系２、工業系１の７種類の用途地域※ を定めています…

地域 防火地域 建ぺい率 容積率 日影規制 高度地区 主要用途 建築場所 敷地面積 その他の 地域地区 200％ 4170.18㎡ 準…

途地域（土地利用）や建ぺい率・容積率等の建物へ の規制がどのようになっていると思うか考えていただきまし た。また、道路幅員による容積率の違いについても説…

　　容積率200％、建ぺい率60％ 　　　　　第2種高度地区 隣接施設 美浜北小学校、美浜公民館 ◆整備にあたっての現状と課題 １．児童発達支援事業利用…

について ２．建ぺい率・容積率・用途地 域の見直しについて １．県への要望について １．現状について ２．地権者に対する市からのアプローチについ …

分の２０ 建築物の建ぺい率の最高 限度 １０分の６ ただし、建築基準法第５３条第３項第２号に定める建築物 については、１０分の７とする。 建築物の建…

に （８）その他、建ぺい率、容積率、建築面積の最低限度など 防災街区整備地区計画で何が決められるか 【土地利用の制限】・・・良好な緑地・樹林地等の保全のた…

建ぺい率、容積率を最大限活かして、３階建ての計画と している。なお、建ぺい率については、角地緩和が適用 となり、60％の建ぺい率が70％…

④第二種住居地域 建ぺい率 80％ 80％ 60％ 容積率 400％ 300％ 200％ 200％ 【建ぺい率】 敷地面積に対する建築部分の面積 （建…

に （８）その他、建ぺい率、容積率、建築面積の最低限度など 防災街区整備地区計画で何が決められるか 【土地利用の制限】・・・良好な緑地・樹林地等の保全のた…

（棟/ha） 建ぺい率 （％） 不燃化率 （％） 不燃領域率 （％） 当地区 34.6 1,674 121,243 48.4 35.0% 35…