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は、「建築物を新築・増改築する場合は耐火性能の高い建築物（耐火建築物・ 準耐火建築物）にする」というまちづくりのルールのことです。これにより、本地区内で徐々に火…

施行されると、新築や増改築をする際は、 地区計画の内容に合わせて建築をすることとなります。 （現在お住いの住宅をすぐに建て替えなければいけない というものではあ…

定める内容は新築又は増改築を行う際に建築 物の構造に関する防火上必要な制限を定めるものであり、土地 や建物の収用に関する規定はありません。 よって、本計画の決…

要な制限 新築又は増改築を行う場合は、建築基準法第２条に定める「耐火建築物」又は「準耐火建築物」とする。ただし、以下のものは その限りではない。 ・延べ面…

要な制限 新築又は増改築を行う場合は、建築基準法第２条に定める「耐火建築物」又は「準耐火建築物」とする。ただし、以下のものは その限りではない。 ・延べ面…

要な制限 新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする。ただし、以下のものはその限りではない。 ・延面積が 50 平方メートル以内の平家建ての…

物とは異なる建物 や増改築により隣地との距離が近接した建物が建築されはじめたことをきっか けに、閑静な住環境と地区のコミュニティが脅かされるのではないかという地…

、既存の木造建築物を増改築する際には注意が必要です。 ● 建築費用が増加する場合がある。（建築費用はハウスメーカーごとに異なります。） 不燃化ルールの効果と留意…

造の制限 《新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする》 � ただし、以下のものはその限りでない � 50㎡以内の平屋建ての附属建築物 � 指…

れると、今後、新築や増改築の際に地区計画 のルールにあわせて建てていただくことになります。 勉強会で頂いたご意見・アイディアや課題は、地区計画と街区 プランで…

造の制限 《新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする》  ただし、以下のものはその限りでない ✓延べ面積が50平方メートル以内の平家建ての…

【不燃化ルールは、増改築時等にも適用される】 ●東京都新防火規制で発生した問題 ・古い木造寺院を修理しようとしたら、耐火建築物に建替えなければならなくなった。…

告制度 （新築または増改築時にルールを適用） ⇒ 建築確認申請の際に「適合通知書」の添付が必要 ⇒ 条例化により、建築確認の基準とすることも可能 ＊自身の建替え…