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容：戸建て住宅地（3区画）の分譲を目的とした開発行為違反の内容 事前協議をせずに建築確認申請を行った（条例第40条第1号に該当） 標識の設置および周辺住民な…

目的などで行う土地の区画形質の変更の場合は除きます。専用住宅の建替えは対象になりますか？ 回答 開発地の用途地域が第一種低層住居専用地域であれば、階数3以上…

の許可を要する土地の区画形 質の変更は、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める行為とする。 (1) 区画の変更 次のいずれかに該当する行為 ア 道路…

線に沿って、境界 ブロックを設置すること。 ４ 老朽化した集合住宅、災害により被災した集合住宅の建替えを目的とした宅地 開発事業等を行う場合であって、当…

合 (3) 土地区画整理事業等により土地利用計画の目的に適合した宅地開発事業等を 行う場合 (4) 鉄鋼通り一丁目、鉄鋼通り二丁目、鉄鋼通り三丁目、港…

為により一団の土地の区画を変更する場合は、開発許可条例第４条 に定める基準（※下記参照）を準用して整備するものとする。ただし、地区計画 又は建築協定で建築物…

駐車場は、舗装し、区画線等により駐車区分を明確にするとともに、舗 装及び区画線等の仕様について市と協議すること。ただし、機械式駐車と する場合にあっては、…

こと。 第４ 防火区画等 １ 消火設備（連結送水管を含む）の加圧送水装置 令別表第１(19)項を除く防火対象物の消火設備（連結送水管を含む）の 加圧送水…

海 （ 東 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 ） ０ ． ５ ８ 千 鳥 ０ ． ６ ５ ・ 計 画 総 放 流 量 Ｑ (㎥ /sec )の 合 …

する目的で行う土地の区画を変更する行為。ただし、 次に掲げるものを除く。 (ｱ) 自己用住宅の建築の用に供する目的のみで行うもの（変更後の当該 目的に供す…

って変更された土地の区画であって、次のいずれにも該当する 場合 ア 変更後の土地の区画の面積が300平方メートル未満である場合 イ 変更後の土…

道路整備を伴う例 区画Ａ、Ｄ 長方形等－道路部分 ⇒ 緩和対象 区画Ｂ 長方形等 ⇒ 緩和対象 区画Ｃ 路地状敷地 ⇒ 緩和対象外 区画Ｅ 長方形等＋2…

駐車場・駐輪場の区画線、停止線及び止まれ等 の標示がされているか。すぐ消える標示になっ ていないか。 有効寸法は確保されているか。有効寸法内にカ 【…