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める内容は新築又は増改築を行う際に建築 物の構造に関する防火上必要な制限を定めるものであり、土地 や建物の収用に関する規定はありません。 よって、本計画の決定…

な制限 新築又は増改築を行う場合は、建築基準法第２条に定める「耐火建築物」又は「準耐火建築物」とする。ただし、以下のものは その限りではない。 ・延べ面積…

制度 （新築または増改築時にルールを適用） ⇒ 建築確認申請の際に「適合通知書」の添付が必要 ⇒ 条例化により、建築確認の基準とすることも可能 ＊自身の建替えな…

【不燃化ルールは、増改築時等にも適用される】 ●東京都新防火規制で発生した問題 ・古い木造寺院を修理しようとしたら、耐火建築物に建替えなければならなくなった。 …

部を切ってフェンスに改修  改修助成 （３）商店街の面影を残すために「街並みガイドライン」を作成したい （４）まちづくり活動のPR  中町・新町…

・ルールの策定後、リフォームや土地の売買には何か制限を受けるのか。 ・道路に接しておらず、建て替えができない宅地（未接道宅地）の場合、どうしたらよいのか。 ・…

既存の木造建築物を増改築する際には注意が必要です。 ● 建築費用が増加する場合がある。（建築費用はハウスメーカーごとに異なります。） 不燃化ルールの効果と留意点…

要な制限 新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする。ただし、以下のものはその限りではない。 ・延面積が 50 平方メートル以内の平家建ての附…

の制限 《新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする》 � ただし、以下のものはその限りでない � 50㎡以内の平屋建ての附属建築物 � 指定…

、「建築物を新築・増改築する場合は耐火性能の高い建築物（耐火建築物・ 準耐火建築物）にする」というまちづくりのルールのことです。これにより、本地区内で徐々に火災…

の制限 《新築又は増改築を行う場合は、耐火建築物又は準耐火建築物とする》  ただし、以下のものはその限りでない ✓延べ面積が50平方メートル以内の平家建ての附…

行されると、新築や増改築をする際は、 地区計画の内容に合わせて建築をすることとなります。 （現在お住いの住宅をすぐに建て替えなければいけない というものではあり…

関する意見 ・耐震改修は個々の対策ではなく、地域全体の意識を 高めないといけない。 ・耐震シェルターの補助を検討してはどうか。 ●地域のルールづくりに関す…

など） 建て替え・改修の促進（建 て替えられる環境の整備） 建て替えのルールづくり （耐震化・不燃化など） 消防自動車等が通行可能な 道路の整備 地域全…

組み（家の建て替えや改修など） 「共」のまちづくり：住民協力による取り組み（ルールや整備の提案など） 「公」のまちづくり：行政による道路や公園等の整備 個々の住…

ると、今後、新築や増改築の際に地区計画 のルールにあわせて建てていただくことになります。 勉強会で頂いたご意見・アイディアや課題は、地区計画と街区 プランで検…