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計画は、施行日以降に建築確認申請を行う建築物に適用され、対象地区内において、建築などを行う場合には、工事着手の30日前までに届け出が必要となります。 ＜防災街…

ながり を意識した建築物は少なくなり、境川沿いの街並みは変化してきました。 フラワー通り 清瀧神社 庚申通り境川 路地 豊受神社境川 庚申通り フ…

一方で、地区内の建築物の約 40％は、現在の耐震基準を満たしていない老朽建築物となって おり、道路基盤が脆弱なため建て替えが困難なものもあり、地震時の建物…

めるためには、新たに建築する建物を耐火建築物または準耐火建築物としていくこ とが効果的です。 防火区画化と建物の不燃化を進める手法として、「防災街区整備地…

備え、避難路の確保や建 築物の不燃化による延焼防止といった地区の防災性の向 上を目的として定めるルールです。 地区計画が施行されると、新築や増改築をする…

益社団法人 千葉県建築士事務所協会 043-224-1640 一般社団法人 千葉県建築士会 043-202-2100 公益社団法人 全国建築コンク…

ついて （５）老朽建築物の建て替え促進と街並み形成について （６）行政への提案・要望について （７）PR 活動について 勉強会の“参加者”の声をご紹介し…

とで、地区内の建物の建築のタイミン グで少しずつこの地区が不燃化されていきます。また、建て替えのできない未接道宅地の解消に向けた 方策に、地区の皆様と検討し…

る。また、既存の木造建築物を増改築する際には注意が必要です。 ● 建築費用が増加する場合がある。（建築費用はハウスメーカーごとに異なります。） 不燃化ルール…

物の不燃化」とは、「建築物を新築・増改築する場合は耐火性能の高い建築物（耐火建築物・ 準耐火建築物）にする」というまちづくりのルールのことです。これにより、本…

した！ 老朽化した建築物を燃えにくく耐震性のある建築物に建て替えていく ため、建築物の新築や建て替えができない未接道宅地などの問題を 改善していくことが課…

設の整備方針 エ．建築物等の整備方針 オ．その他、当該地区の 整備、開発及び保全の 方針 地区計画とは 8 � 地区計画 • （一般型）・・・・・…

性化に活用する。 建築物等の 整備の方針 災害に強い市街地形成と良好な街並み形成とを図るため、地区全域に「建築物の構造に関する防火上の制限」を定める。 …

2 建築物等の 整備の方針 災害に強い市街地形成と良好な街並み形成を図るため、地区全域に「建築物の構造に関する防火上の制限」を定める。 …

又は増改築を行う際に建築 物の構造に関する防火上必要な制限を定めるものであり、土地 や建物の収用に関する規定はありません。 よって、本計画の決定を根拠に…

園・広場の整備 ○建築物（新築時の不燃化等）のルール ３．街区プランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強…

園・広場の整備 ○建築物（新築時の不燃化等）のルール ３．街区プランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 勉強…

り返り ２．現状の建築制限 ３．道路と建物の関係（ケーススタディ） 【休 憩】 第２部：図上ワークショップ 11：00～12：20 １．グループワーク…

・広場の整備 ○建築物（新築時の不燃化等）のルール ３．街区プランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 …

・広場の整備 ○建築物（新築時の不燃化等）のルール ３．街区プランの作成 ○未接道宅地での建替え、避難経路確保等 昨年度に引き 続き事業推進 …