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決定した総会 ・長期修繕計画を承認した総会 2 管理規約の写し これまでの規約の変更等が反映されたもの 3 貸借対照表、収支計算書の写し 総会で承認された直近の…

(5) 4% ⻑期修繕計画の作成状況 ⻑期修繕計画の計画期間 令和元年度浦安市分譲集合住宅実態調査より N＝141 30年以上 (96),76% 25〜29年…

定マンションが大規模修繕工事等を行う場合、 令和４年10月１日借入申込受付分から ・利率上乗せ幅は、各年度募集分の利率決定時に決定します。利率以外の商品性は、現…

目 4 5 6 長期修繕計画標準様式長期修繕計画作成ガイドラインより ★１９工事項目について記載されていること ・19 工事項目に記載された工事が、修繕周期が長…

の減免 一定の大規模修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管…

事前確認審査料：長期修繕計画１つ当たり10,000円（税込） ※パターン１・２の事前確認審査料は、管理組合と委託先で決定 【管理計画認定手続支援システム】 ※ …

●マンション共用部分リフォーム融資 大規模修繕工事等の実施の際にマンション共用部分リフォーム融資を利用する場合、 融資金利について、全借入期間 0.2％…

6 ・総会の運営 ・修繕積立金や管理費の運用 ・マンションの建物、敷地、共用部分の管理や 清掃・設計図書の管理 など 【業務内容】 一般的に総会で、区分所有者か…

ことです！ 新築や増改築などの際に、耐火性の高 い建築物とすることで、地区全体を火災 に強くしていこうというものです。 建築基準法では、４つの耐火性能の基 準が…

マンションの改修を進めるための長期修繕計画 ー長期修繕計画作成と修繕積立金のガイドラインの改訂ー マンション管理士 野崎 利雄 ６４歳 マンション維持修繕技術者…

２部の概要 大規模修繕工事に当っての管理組合が注意すべきポイント 1. 大規模修繕工事の特徴 P.3～12 2. 専門委員会の立上げ・運営 P.13～19 3…

貸し出すにあたって改修や補修はどのくらい必要？ ハウスクリーニングのほか、設備の交換や⼿直し、鍵の交換など、 対象物件を貸し出すにあたって最低限必要と判断され…

を建築（新築・増築・改築・移転など）する場合、建築工事の着手前に、浦安市の建築指導課または 指定確認検査機関に「建築確認申請」の手続きが必要です。 この手続きは…

本復旧に要する費用は修繕 積立金会計より拠出する ⑧前記⑤及び⑥の支出決定に際して、帰宅困難者多 数発生等の事由により臨時総会が開催できない場 合は、理事会の多…

■新築 □増築 □改築 □移転 □用途変更 □大規模の修繕 □大規模の模様替 【10.建築面積】 (申請部分 )(申請以外の部分 )(合計 ) 【イ.建築面積…

議決方法 ・管理費、修繕積立金、会計 等 管理規約は、個々のマンション管理の最高自治規範 ・規約の制定、変更は総会で特別決議を経なけ れば有効にならない ・国土…

となった日には、耐震改修工事の請負契約書及び工事費用の請求書や領収書等に記載された当該工 事の完了日を記載する。 （※６）家屋の取壊し、除却又は滅失した日には…

過し、本格的な大規模改修や、その先にある建替えなどの検討も 視野に入ってくる時期に来ています。 　マンションは、「区分所有建物」という文字通り、居住者を含め「共…

2 住むために必要な修繕等 3 日照条件 D 【集合住宅の場合の み】 4 建物名称 5 一棟全体の戸数 6 エレベーター 7 防犯設備等の有無 …