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２部の概要 大規模修繕工事に当っての管理組合が注意すべきポイント 1. 大規模修繕工事の特徴 P.3～12 2. 専門委員会の立上げ・運営 P.13～19 3…

た。 第二部　大規模修繕工事にかかる管理組合の実務 講師：土佐林 亨 氏（千葉県マンション管理士） 大規模修繕工事の考え方から工事を完了するまでのフロー図に沿っ…

に関すること 大規模修繕工事の進め方・業者選定などに関すること 管理組合や理事会の運営・規約に関すること 管理費・修繕積立金の設定などの会計・財務に関すること …

の管理組合が、大規模修繕工事の計画的な実施を目的として、修繕の箇所・時期・工事方法・所要金額などに関して行う建物・設備の劣化診断調査および長期修繕計画の作成につ…

ンの「平均的な大規模修繕工事費用」、今後40年間の「修繕積立金の負担額」・「修繕積立金会計の収支」などの試算ができるマンションライフサイクルシュミレーションを公…

される 一定の大規模修繕工事を実施した場合に翌年の建物部分の固定資産税が3分の1減免される場合がある（その他要件あり） 申請手続き 申請者 管理組合の管理者な…

定マンションが大規模修繕工事等を行う場合、 令和４年10月１日借入申込受付分から ・利率上乗せ幅は、各年度募集分の利率決定時に決定します。利率以外の商品性は、現…

イン改訂 ⇒ 適正な修繕工事等の実施に 向けた環境を整備 ※ ガイドラインの内容を管理計画の認 定基準に連動 管理・修繕の適正化の推進 再生の円滑化の推進 マン…

現在はほぼ適切 に修繕工事がされ ていると思われる 3 １．区分所有者の高齢化 46% ２．役員のなり手不足 33% ３．修繕積立金の不足 23% 2019年…

業目的 前回の大規模修繕工事から 10 年が経過し、長期修繕計画上、１年後に次の大規模修 繕工事を控えている。大規模修繕工事の実施に向け、実施箇所、時期、工事方…

の減免 一定の大規模修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管…

.lg.jp 大規模修繕工事 の進め方・業者 の選定の仕方が わからない 管理組合や理事会 の運営について聞 きたい。 規約を変更したい 管理計画認定 制度って…

変更等） ※ 大規模修繕工事は普通決議でできる ※ 建て替え決議の必要数は4/5以上 ◎「総会」の意義と役割 19 ・区分所有法等の各規定に反しない範囲での決議…

とは？ Ａ９．大規模修繕工事の計画的な実施を目的として、修繕の箇所・時期・工事方法・ 所要金額等に関して実施する建物及び設備に対する劣化診断調査です。 Ｑ10．…

の管理組合が、大規模修繕工事の計画的な実施を目的として、修繕の箇 所・時期・工事方法・所要金額等に関して実施する建物及び設備に対する劣化診断調 査です。 計画修…

場合における応急的な修繕工事の実施等 管理組合運営は、理事会だけで行えないこともある 👉 「専門委員会」など理事会の諮問機関として設ける 👉 自治会や自主防災

会 〈 大 規 模 修 繕 工 事 〉 管 理 組 合 意見意見 管理組合内の関係図 管理費の負担額の決定方法 浦安市分譲集合住宅実態調査報告書（令和2年3月）…

場合における応急的な修繕工事の実施等 標準管理規約の定め 管理会社は委託されて仕事しているに過ぎない ➡ 理事会で決議したことの責任は理事が負う!! 理事長が独…

融資 大規模修繕工事等の実施の際にマンション共用部分リフォーム融資を利用する場合、 融資金利について、全借入期間 0.2％引き下げられます。 ●フラ…

の管理組合が、大規模修繕工事の実施を目的として、修繕の箇所・時期・工 事方法・所要金額等に関して建物及び設備に対する劣化診断調査を行う場合及び長期修繕計 画を作…