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章 建築行為などの規制・誘導 |7-1 第 7 章 建築行為などの規制・誘導 １．規制・誘導の方法 （１）景観法にもとづく規制・誘導 景観…

対象区域外に対する規制の適用 一 法第５２条の規定は、対象区域全体を一の敷地とみなして適用されるが、対象区域が 複数の街区にわたる場合には、街区ごとに法第５…

（雨水の流出を抑制する措置） 第２１条 事業者は、開発地の面積が300平方メートル以上の宅地開発事業等 を行う場合は、規則で定める基準により、開発地から…

７章 建築行為などの規制・誘導 ８章 屋外広告物の表示及び掲出に関する方針 第３編 景観重要建造物・樹木・公共施設 ９章 景観重要建造物･景観重要樹木の指定…

下⽔道処理区域、⽇影規制、⾼度地区等を記載してください。 法第42条第2項の場合または法第43条で許可等を得ている場合 は、幅員を 4.0ｍと記載してください。…

壊しまでの総工事費を抑制することが可能です。 その場合は、長期修繕計画の計画期間や修繕内容、資金計画な どを総合的に勘案し検討することが重要です。 長期修繕計画…

高高さの制限 日影の規制････････････････････････････････････････････････････････････････････…

でも、空家 等の発生抑制に努めることが大切である。 さらに、集合住宅については、１棟全体が空室であることが確認できた場合に「空家等」と していることから、一般…

保全 ・屋外広告物の規制、ストリートファニチャーの 品質保持など、リゾート地としてのストリート デザインの質を維持する方策を検討する －隣接するゾーンへの配慮 …

に必要な建築物等 の規制や誘導について、考え方や基準が書かれています。景観行政のよりどころとなる大切 な計画です。さらに、市民の景観まちづくり活動の支援について…

全に役立つ自主 的な規制を行うことができる制度です。協定には 土地所有者等の全員の合意が必要であり（第三者 に譲渡された場合も有効になります）、市ではそ の認可…

築などの行為に対する規制・誘導だけではなく、 市民・事業者・市の協働による景観まちづくりが不可欠です。本市では、三者の協働も成熟して おらず、景観まちづくり活動…

前協議や届出 による規制・誘導を行います。なお、特徴の異なるゾーンの境界部分では、互いの景観が調和す るように配慮します。 また、地域の良好な景観を形成するた…

え 方、第 2 編に規制誘導の方針、第 3 編に景観 重要建造物・樹木の指定方針、第 4 編に景観ま ちづくりの考え方という構成です。第 2 編の規 制誘導の方…

市では、屋外広告物の規制・誘導は、千葉県屋外広告物条例に基づいて行っていますが、こ れに加え、次のような取り組みを行います。 １） 屋外広告物をむやみに禁止…

－重要な場所では規制を厳しくすべきである ② ゾーンにおける景観まちづくり －水辺は市の大きな資産であり、景観の他にも、利用者のマナーや水質、ゴ…

く届出・協議による規制誘導をベースに、区民 主体の活動による景観まちづくりを通じて、誇 りの持てる景観づくりに取り組んでいる。 一之江境川親水公園は平成 18…

序を阻害 する色彩を規制するネガティブチェック型のル ールを設定しました。ただし、用いる予定の色彩 が基準内であっても、周囲の建物の状況や、計画 建物内での明度…

マは「景観計画 ⑫ 規制と誘導、集合住宅を計画するた めに」です。 景観法では、「景観計画」「景観地区」「景観協 定」といった景観の規制・誘導に関する制度が定 …