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、必要な報告、指示、改善提案 を行うことを求め、助言をする ◎管理組合の役員の主な役職と役割 18 区分所有法第3条における「集会」であって「管理組合の最高意思…

新築 管理 修繕・改良 建替え 敷地売却 管理組合の活動 （修繕計画見直しなど） 適時適切な時期に 計画修繕を実施 建替えにより新たな マンションを建設 売却…

場評価 管理意識 の向上 管理の 適正化 管理計画認定制度について 市内マンションの現況 市内マンションの築年数別状況 4 N＝196 N＝127 N＝39 N…

どの共用部分の補修・改良工事などを行うときに、 工事資金を住宅金融支援機構や金融機関から借り入れた場合、 支払利子額と借入利率から１％を減じた利子額との差額…

適な居住環境を維持・向上させる取り組み 6 ★敷地売却は建替え以外の選択肢として２０１４年１２月に制定された マンション再生ガイドブック（東京都）より ＊除却認…

ズ(高齢化等)，技術進歩による陳腐化 【経済的要因】 コストの増加(電気料金など) 資産価値の減少 6 足場設置 窓からの眺望・採光・換気に影響 設置時の騒音…

必要な報告、指示、 改善提案を行うことを求め、助言をする ◎管理組合の役員の主な役職と役割 11 区分所有法第3条における「集会」であって「管理組合の最高意思決…

2013年 所有者に改善指導書送付 2018年 空き家対策特別措置法の特定空き家に指定 2019年 所有者に解体命令 2020年 行政代執行で取り壊し（解体工事…

困難、気象予測技術の向上に期待！ ◎洪水（外水氾濫・内水氾濫）や浸水被害は過去の災害履歴を 検証・把握することで早期避難に役立つ ◎地盤の液状化現象は同じ場所で…