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理士） 「管理組合が必要な理由」から、「管理会社との付き合い方」、「管理不全にならないためには」、「運営をしていくための心得」など各テーマにとりあげ、管理組合を…

要と認定基準、審査に必要な各書類の詳細、認定に至るまでの手続きフローなどについて説明しました。 講演（3）：「管理計画認定制度に係る住宅金融支援機構の支援制度に…

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４分の３以上の賛同が必要となる「特別決議」を要する Point③ 国土交通省では管理規約を制定・改正する場合の参考として「マンション標準管理規約」（単棟 型・団…

促進税制の創設 ⇒ 必要な積立金の確保や適切 な長寿命化工事の実施に向 けた合意形成を促進 ★現在のマンション政策の全体像 4 マンション管理適正化法の改正 ＜…

積立途中に修繕工事が必要になった場合等でも、手数料無料で中途換金できます。 住宅金融支援機構では、管理計画認定を受けたマンション（以下「管理計画認定マンション」…

定基準 ２．審査に必要な書類（確認対象書類） ３．手続きフロー / 事前確認のパターン ４．管理計画認定制度のインセンティブの概略 ５．制度に関する問合せ先…

を必須とする（諸経費必要） 〈管理計画認定の流れ（イメージ）〉 〈管理計画認定による好循環〉 ・認定制度を通じて、マンションの管理適正化 が推進される ・マンシ…

４分の３以上の賛同が必要となる「特別議決」を要する Point③ 国土交通省では管理規約を制定・改正する場合のひな形として「マンション標準管理規約」（単 棟型・…

等 ※ 組合員総数の必要数は規約で半数まで減らせる ※ 建て替え決議の必要数は4/5以上 決議内容に不満があっても、組合員は決議されたことに従わなければならない…

人情報を把握しておく必要がある 7 マンションの建物構造上の特徴 と固有の災害脆弱性 ◎1981年5月以前に建築された「旧耐震基準」マンションは耐 震診断が必要…

不適合，環境，組合員ニーズ(高齢化等)，技術進歩による陳腐化 【経済的要因】 コストの増加(電気料金など) 資産価値の減少 6 足場設置 窓からの眺望・採光・…

て計画 することが 必要になる 11 ２．長期修繕計画作成ガイドラインおよび 修繕積立金に関するガイドラインの改訂 ＜長期修繕計画作成ガイドライン＞ 国土交通省…