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手法、建替えを進める場合の手続き、国の動向、建替え事例などについて説明しました。 添付ファイル マンション建替えの基礎知識 （PDF 22.4MB） この…

） 共有者数が多い 場合には1,000を越える 共有者同士の関係がない（希薄） 民法では解決が困難 ⇒特別法（建物の区分所有等に関する法律）を定めた １．マンシ…

修繕・改良が 困難な場合 耐震性不足 老朽化 等 • 地方公共団体による管理計画認定制度 ⇒ 個々のマンションを対象とした認定制 度を通じた管理水準の維持向上 …

行われない予定である場合にはその旨を記載 ・19 工事項目のうち、該当する設備等を有しないマンションは、その旨を記載 ・管理委託費に当該業務に係る報酬が含まれる…

劣化診断調査を行う 場合や長期修繕計画を作成する場合、費用の３分の１以内の額（上限各80万円）を補助する。 ※１度補助を受けると劣化診断調査は10年間、長期修繕…

マンションを購入する場合、【フラット３５】の借入金利を 当初５年間 年0.25%引下げ ■管理計画認定マンションが大規模修繕工事等を行う場合、 令和４年10月１…

有部分を一体的に行う場合、あらかじめ長期修繕計画において 専有部分の給排水管の取替について記載し、その工事費用を修繕積立金から拠出することにつ いて管理規約に規…

理者と施工会社の選定事例 P.34～36 6. 適正価格と工事品質の確保 P.37～41 7. 工事中のトラブル・相談事例 P.42～45 ©2022 mans…

組合が機能していない事例・判例 ６．管理不全にならないためには ７．マンショントラブルQA（管理組合の対応） 2 １．マンションの管理組合とは これらは誰のもの…

会の開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施等 標準管理規約の定め 管理会社は委託されて仕事しているに過ぎない ➡ 理事会で決議したことの責任は理事が…

は不可能なのか？ 事例1：1995年兵庫県南部地震（阪神淡路大震災） 六甲・淡路島断層帯による活断層型地震の危険性は指摘され ていたが、「関西圏では地震は起き…