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建築物・昇降機などの定期報告制度 ツイート ページID　K1000459　更新日　 令和6年1月15日 　印刷 平成28年6月1日より定期報告制度が変わり…

建築物省エネ法の認定制度 ツイート ページID　K1015163　更新日　 令和5年4月10日 　印刷 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律では、…

ださい。 ⑤申請後、建物の用途の変更、部屋番号の変更・追加がある場合は、早急にご連絡ください。 共同住宅の場合 戸数及び部屋番号 全 戸 建 築 物 所在地（地…

建築物省エネ法の適合性判定と届出制度 ツイート ページID　K1000461　更新日　 令和3年4月7日 　印刷 「建築物のエネルギー消費性能の向上に関す…

る土地に複数建設した建 物を同時に申請する場合は、「戸建住宅○号 棟」など区別がつくように記入してください。 ・部屋番号はもれなくご記入ください。 ・部屋番号が…

建築物省エネ法認定申請手数料一覧表 ＜性能向上計画認定＞ 非住宅建築物 非住宅部分の床面積の合計 事前審査あり 事前審査なし モデル建物法 左記以外 …

特定建築物に該当しない旨の届出書 令和 年 月 日 （宛て）浦安市長 住所 届出者 氏名又は 会社名 電話番号 …

からダウンロード） 建築物の概要書（第4号様式　下の「浦安市電子申請」からダウンロード） 付近見取図 配置図 立面図 平面図 現況写真 景観形成基準確認書（景観…

育ち、デザインされた建築物や道路もあります。漁師町の歴史や文化に根ざした雰囲気、建築物が所々に残されています。そして、私たちの日々の暮らしに息づいたまち並みを見…

建築物省エネ法適合性判定手数料一覧表 ＜適合性判定＞ 非住宅部分の床面積の合計 モデル建物法 左記以外 300㎡以上2,000㎡未満 167,000円 423,…

する基準 申請に係る建築物が、次の区域内にないこと。ただし、当該都市計画事業に適合するものまたは支障を及ぼすおそれのないものとして長期にわたる立地について許可を…

月24日 　印刷 建築物の敷地は、建築基準法第42条に該当する「道路」に接していなければなりません。その道路として認められるものの一つとして、法第42条第1項…

種類と規模の基準 建築物の解体工事床面積の合計80平方メートル以上 建築物の新築・増築工事床面積の合計500平方メートル以上 建築物の修繕・模様替えなどの工事…

5月1日 　印刷 建築物の新築等届出書（新築届）について 市内の住居表示実施地区内に建物を建てた際は、住所（例：猫実●丁目●番●号）を決定するため、必要書類を…

に記載している内容（建築物確認申請の建築主氏名、地名地番、確認番号・年月日など）を証明書として発行するものです。ただし、この証明書は現存する建築物が法に適合して…

る法律に基づく低炭素建築物新築計画の認定などの申請 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく認定など このページが参考になったかをお聞かせください…

月22日 　印刷 建築物の確認申請に添付する「建築計画概要書（別記第三号様式）」は、建築基準法第93条の2および同法施行規則第11条の4に基づき特定行政庁の窓…

家をはじめとする建物づくりのルールに「建築基準法」があります。 家を建てることは、私たちの社会生活の中で大きな関わりを持っており、健康で文化的な社会生活を送…

定める規模以上である建築物であって、特定行政庁が低層住宅に係る良好な住居の環境を害するおそれがないと認める場合は高さの限度を12メートルとするとなっています。 …

）とは、特例的に複数建築物を同一敷地内にあるものとみなして建築規制を適用する制度です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

実施した場合に翌年の建物部分の固定資産税が3分の1減免される場合がある（その他要件あり） 申請手続き 申請者 管理組合の管理者など（管理組合理事長や管理組合法…

4月3日 　印刷 建築物確認申請・計画通知等手数料 区分 確認申請 中間検査 完了検査（中間検査有） 完了検査（中間検査対象外） 30平方メートル以下 7…

4月1日 　印刷 建築物の敷地は、建築基準法（以下「法」という。）第43条第1項の規定により、法第42条に規定する道路に接しなければならないこととされています…

集合住宅や中高層の建物が周辺に建つことが決定すると、近隣の住民の方から、日当たりの問題や工事中の問題、プライバシーの問題などが気にかかるといった相談が多くよせ…

印刷 中間検査は、建築物の安全性確保を目的として、対象となる建築物の施工中に行われる検査です。 中間検査合格証の交付を受けた後でなければ、特定工程後の工程を施…

建物を新築・増築するときの手続き ツイート ページID　K1000446　更新日　 平成17年7月1日 　印刷 建物を新築や増築する場合などは、建築基準法…

た場合、マンションの建物部分について翌年度分の固定資産税が３ 分の１減免されます。 ※過去に１回以上大規模改修工事を実施したことや修繕積立金の引き上げ等…

途以外の用途に供する建築物で、延べ面積（同一敷地内に２以上 の建築物がある場合にあっては、その延べ面積の合計）が５００㎡以内のもの（建築基 準法施行条例（昭和３…

12 条に基づく特定建築物定期調査報告、建築設備定期検査報告、防火設備定 期検査報告並びに同報告に係る改善計画書、改善完了報告書については、電子メールによる 提…

告します。 記 建 築 物 所在地 名 称 用 途 要是正事項 改善方法 改善完了日 工事状況写真及び測定が必要な項目は測定結果を添付 …

告します。 記 建 築 物 所在地 名 称 用 途 要是正事項 改善方法 改善予定日 ※以下記入不要 受 付 整理番号 決 裁 備 考

ないとした場合 に各建築物ごとに設定される敷地（法施行令第１条第１号に規定する敷地）のうち、共 用通路の部分を除いたものをいう。 四 共用通路 対象区域内の複…

であること。 ２ 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境 界線までの真北方向の水平距離に０．５を乗じて得たものに４ｍを加えたも…

施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価の向上 適切な管理が行われている マンションとし…

情報が少ない場合は、建築物の特定が困難となるため、追加情報を求める場合がございます。 ※２.通常は、予約受付から交付まで３日程度（土日祝日除く）要します。 …

準工業地域内の高層建築物に関する指導指針・・・・・・・・・・・・・ １２９ 附則資料の説明 浦安市自転車駐車場の整備及び自転車の放置防止に関する条例（抜粋…

育ち、デザインされた建築物や道 路もあります。漁師町の歴史や文化に根ざした雰囲気、建築物が所々 に残されています。そして、私たちの日々の暮らしに息づいたまち並 …

協議 届出 建築物の新築、 増築、改築 もしくは移転、 外観を変更 することとなる 修繕もしくは 模様替 又は色彩の変更 ※1 （建築基準法…

の３の規定に適合する建築物で、「交通上、安全上、防火上及び衛生上 支障ない」と認めて許可する場合の基準を定めることを目的とする。 （許可基準） 第２条 法第…

定の適合確認を要する建築物に ついて、構造設計一級建築士が構造設 計⼜は確認を⾏った場合は記載してくだ さい。 建築設備⼠の意⾒を聴いた場合は場合は記載してくだ…

及び行為の対象となる建築物の 敷地の位置 配置図（1/100以上） ・縮尺、方位、敷地の形状及び寸法並びに敷地境界線 ・建築物（工作物）の位置、行為の対象となる…

）第 43 条では、建築物の敷地は、法第 42 条に基 づく道路（自動車専用道路等は除く。）に２ｍ以上接しなければならないと規定され ています。一方で、その敷地…

･７ 用途地域による建物の用途制限の概要･･････････････････････････････････････････････８ 防火・準防火地域････…

場合 □日影範囲 □建物高範囲 ※建物高さ 10ｍ超える場合 □電障範囲 25.仕上表 26.各階面積一覧表 28.土地権利者が所有している道路境界画定図の写し…

定期報告対象建築物一覧表 建築物の用途 建築物の規模※１ 報告時期 劇場、映画館、演芸場 ① 地階※２又は３階以上の階を当該用途に供する 建築物（「特定規模建築…

ンタ ーなどの大規模建築物が立地しています。 工業ゾーンは大規模な敷地や建築物が多いた め、住宅地やアーバンリゾートゾーンの景観に大 きな影響を与えます。 実際…

」「公共施設・ 公共建築物は、地区の特性にふさわしい景観をつ くる」という方針を定めました。 また中町地域の「拠点」としては、 ●シンボルロード・やなぎ通り・若…

維持保全 と、新たな建築物が調和のとれた魅力ある景観と なるよう、積極的かつ継続的に景観まちづくりを 行う必要性が高いことから、景観重点区域に指定 されました（…

では、一定規模以上の建 築物の建築などの行為について、事前協議（景観 形成の方針や基準に基づいて協議し、合意した内 容について協定を締結する。）や届出（景観形成…

良好な住宅地・歴史的建造物・公園・道路・水 路など、点あるいは線状に散在している景観資 源を水と緑でつなぎ合わせることで、市域全体 の景観向上が図れるのではない…

る際には、市全域の 建築物全棟を調査し、その結果をもとに『暖色系 色相の高明度/低彩度色の多く使われる現況の色 使いを尊重すること』を基本の考えとして、現況 の…

3 編に景観 重要建造物・樹木の指定方針、第 4 編に景観ま ちづくりの考え方という構成です。第 2 編の規 制誘導の方針にしたがって、現在市で建てられ る一…

。 この協定の中では建築物や緑のほか、ソフトな 部分まで含めて、景観に関する様々な事柄を一体 的に定めることができます。 建築協定・地区計画などの他の制度と比較…

方と勉強会を 重ね、建物の高さ、色の制限を受けることを確 認しながら進めた。空が見える水と緑の景観を 大事にしましょうという約束の下、景観地区の 指定を受けた。…

をいう。 (2) 建築物の建築等 法第16条第１項第１号に掲げる行為をいう。 (3) 工作物の建設等 法第16条第１項第２号に掲げる行為をいう。 （基本理…

ンターなどの大規模 建築物が立地しています。 ・大規模な敷地や建築物が多いため、住宅地 やアーバンリゾートゾーンの景観に与え る影響は大きいと思われます。 ・大…

持向上する －個々の建築物やリゾート地としての特性をいか した景観形成の推進 ・建築物や駐車場の配置、色彩などを街区相互に 配慮し、ゾーン全体として調和のある景…

分 対象となる行為 建 築 物 ・建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、…

達成するために必要な建築物等 の規制や誘導について、考え方や基準が書かれています。景観行政のよりどころとなる大切 な計画です。さらに、市民の景観まちづくり活動の…

育ち、デザインされた建築物や道路もあり ます。漁師町の歴史や文化に根ざした雰囲気、建築物が所々に残されています。そし て、私たちの日々の暮らしに息づいたまち並み…

的景観 １） 建造物 元町地域には、神社仏閣、民家等の歴史的建造物が存在し ます。 ２） 遺構・工作物 埋立ての歴史を物語る遺構として、堤防、段…

政が協議を重ね て、建築物と公共施設を一体的デザインとすること で、これまでにない景観特性を持った駅前景観が創 出されたこと、「新町地域」に関しては、「地区計画…

の形成するためには、建築物の建築などの行為に対する規制・誘導だけではなく、 市民・事業者・市の協働による景観まちづくりが不可欠です。本市では、三者の協働も成熟し…

ち ます。土地には、建物の高さ、形態、色彩、素材などの外 観上の特性、建物用途、土地利用、植生や緑の量と配置、 海・川といった水辺の表情、歴史や生活文化、事業活…

などの公共施設や公共建築物などの配置や構造と強く結びつき、景観まちづくりを進 めていく上での重要な手がかりとなっています。 そこで、景観マスタープラン（平成 …

検討 －区間ごとに建築物の意匠や形態のあり方の検討 （圧迫感を軽減する建築物の建て方や調和な ど） －街路樹の維持保全 ● 歩くことが楽しくなる、にぎわい…

行政が協議を重ねて、建築物と公共施設を一体的デザ インとすることで、これまでにない景観特性を持った駅前景観が創出されました。 完成後も、この方針を継承し、都市…

ました。 また、建築物等の建築等に際しては、「日の出、明海及び高洲地区地区計画」を定めるととも に、「日の出・明海・高洲地区景観ガイドライン」（以下「景観ガ…

定めたりできる ・建築物のデザイン・色彩など定性 的・裁量的な景観形成基準は、認 定制度で担保する ・建築物の高さ、 低敷地面積など 定量的な景観形成基準は…

広告物は、周辺景観、建築物の形態・意匠、その他の屋外広告物などとの調和に配 慮して掲出する。 屋外広告物の文字は、可能な範囲で大きさや高さを揃えるなど、内容…

第 9章 景観重要建造物・景観重要樹木の指定方針 |9-1 第 9 章 景観重要建造物・景観重要樹木の指定方針 １．景観重要建造物の指定方針 景観重…

する。 （景観重要建造物の標識） 第２条 法第21条第２項の標識に表示する事項は、次のとおりとする。 (1) 指定番号及び指定の年月日 (2) 景観重要…

代島地区では、歴史的建造物、 境川などが、漁師町浦安の名残を現代に伝えて います。 ・浦安の歴史を象徴する境川が流れ、その沿岸に 低層の家並みが連続しています。…

分 対象となる行為 建 築 物 ・建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、…

分 対象となる行為 建 築 物 ・建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様 替又は色彩の変更 工 作 物 ・工作物の新設、…

る ④公共施設・公共建築物は、地区の特性にふ さわしい景観をつくる －公共施設などの魅力の向上 ・公園、公共建築物などは、地区の住民などの意向 も配慮しながら、…

クを広げられるような建築物の建て方を考える。 ② 水 －境川沿いに生活感を出すため、小売店舗などを誘致できないか。 －水質、ゴミ、護岸などの…

定められている土地や建物等に関す る全国一律のルールでは対応しきれない部分に ついて、地区の特性にあったルールをきめ細かく 定めるものです。 まちづくりの目標や…

として扱われるため、建築物や塀などの 工作物を築造することができなくなり、私有地であっても利用制限が課せられることとなります。そこ で、道路位置指定申請において…

しては、 ・歴史的建造物が漁師町の名残を伝えている。 ・境川沿いに低層の家並みが連続している。 ・まとまった公園などは少ないが、社寺の境内・ 民家の窓先などに…

観資源と様々な用途の建築物が混在したまち並 みが特徴です。中町・新町地域は、計画的に住宅開 発が行われ、戸建て住宅地・集合住宅地などの土地 利用区分が明確で秩序…

おう、ここにはこんな建物 を集めようというふうに、事前にある程度の青写真が描かれており、計画的な開発が行わ れたため、地域ごとに特徴があります。 計画的に住宅開…

に似た制度に景観重要建造物が あります。これは景観重要樹木の建物版です。 現在の浦安市では景観重要樹木も景観重要建 造物も、指定されているものはありません。平成…

送りいたします。 建物を建てるときには、景観計画に沿った設計 にしていただくのはもちろんなのですが、アパー ト等比較的大きな建物を建てようとするときに は、都…

夕日などの自然と、 建築物・緑・広告・道路・橋梁などの人工物や人間の営みが混じり合い、織りなす様、多 くの人々の生活に根ざしたものであり、そのまちの歴史や文化、…

(ｳ) 配置計画（建物の配置及びごみ収集施設、自動車駐車場、自転車等駐車 場、その他敷地内施設の配置） (ｴ) 事業の工期 (ｵ) 工事中の安全対策 (ｶ) …

場等 道路 計画建物 ・法定建ぺい率 ・法定容積率 ・計画敷地から道路へ２方向の避難経路を確保すること。 避難通路 用途 構造・階数建築物 　又は施設管理者…

(ｳ) 配置計画（建物の配置及びごみ収集施設、自動車駐車場、自転車等駐車 場、その他敷地内施設の配置）、立面図 (ｴ) 事業の工期 (ｵ) 工事中の安全対策 …

海岸などの公共施設（建築物は含まれない）は、景観を構成する重要な要素のひ とつです。景観法では、良好な景観を形成するうえで重要な公共施設を「景観重要公共施設」と…

れのあるもの” １）建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替又は色彩の 変更で、次のいずれかに該当するもの（ただし、建築…

地を含める） 周辺の建物や既存街路樹等まちなみ に対する計画案件（建築物）、新設植栽、 フェンス等のスケール感・素材感・色 彩の比較ができ、人通りや動線も含め …

.......2 建 築 物 の建 築 に伴 う 私 法 上 の問 題 事 例 .......................................…

政が協議 を重ねて、建築物と公共施設を一体的デザインと したことで、これまでにない景観特性を持った景 観が創出された経緯があります。そのため、今後 も景観に力を…