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住宅部分の面積には、高い開放性を有する部分を含みません。また、適合性判定制度開始以前から既に存する建築物の増改築については、増改築面積が既存面積を下回る場合には…

たものの２分の１だけ高い位置にあるものとみなすことができる。 ４）当該中高層建築物により日影となる建築物の設定敷地境界線から居住の用に供する 部分までの水平距…

の協議調整により質の高い景観の秩序が保たれています。 ●目標 世界に誇れるアーバンリゾートゾーンにふさわしい ディズニーテーマパークを中心とした …

映画館などの集客⼒が高い施設、また、風俗営業施設は建てられません。 ■近隣商業地域 近隣の住宅地の住⺠に対する日用品の供給を⾏うことを主とする商業などの利便を増…

魅力を発見 してみてはいかがでしょうか。 さて、第９回のテーマは「景観計画④ 拠点と ゾーンはどこ？」です。 景観まちづくりの拠点とは、多くの人が日々利用 する…

方針は「魅力ある質の高い道路景観の維持保 全に努める」・「リゾート地としての景観の維持と 更なる魅力向上に配慮する」などが設定されてお り、元町や中町などの住宅…

再生機構により、質の高い基盤整備及び宅地開発 が行われてきており、また、建築等に際しては、 地区計画を定めるとともに、「日の出・明海・高 洲地区景観ガイドライン…

ウォーキングしてみてはいかが でしょうか。 さてこれまで長期にわたって景観計画につい てお話しさせていただきましたが、今回は「開発 と景観は関係ないの？」という…

ってしまう可能 性も高いので、管理がしやすい樹種を選択し、 市の生垣補助制度の利用を市民に促す必要が あるとのことです。 ■フォーラム「みどりの景観を考える」 …

ないよう、誘目性 の高い照明機器や過度の照明は避け、防犯等に必要な照明を除き、光量や光源 の向きなどを工夫する。 壁面の 位置 □ 通りに面する壁面の位置は、周…

の協議調整により質の高い景 観の秩序が保たれています。 アーバンリゾートゾーンの位置図 ■ 景観を構成する特徴的な基本要素 アーバンリゾートゾーンの中心 ディズ…

ねないよう、誘目性の高い照明機器や過度の照明は避 け、防犯等に必要な照明を除き、光量や光源の向きなどを工夫する。 □ 照明の色などは、周辺と調和したものとする。…

の多くは地表面よりも高い高潮堤などで 囲まれています。 東京湾の浦安市に接する部分は遠浅ですが、埋め立て土と して利用するために、日の出沖の海底土砂を掘削した…

施設である“公共性の高い施設” （参考）景観重点区域内で事前協議の対象となる行為のうち、景観審査会に諮問するもの（網掛け部分） 対象行為 ゾーン 景観重点区域 …

します。これらの法律はいずれも全会一致の賛成で 可決成立しています。望まれて誕生した「景観法」という法律に目を向け、活力のある地 域社会の実現を目指しましょう。…

くりを行う必要性が高いといえます。 都市計画マスタープランでの位置づけ、景 観マスタープラン策定協議会での議論や市 民アンケートなどを踏まえて、７つの地区と…

● 魅力ある質の高い道路景観を維持増進していく －景観重要公共施設への指定の検討 －街路樹の維持保全 －道路の雰囲気に調和した、占有許可のあり方の …

往き来できるという、高い快適性・利便性を提供している。 建 築 物 の 形態・意匠・色彩 ・開発時の一体的な景観コンロロールにより、調和の取れた建築物の形態…

再生機構により、質の高い基盤整備及び宅地開発が行われてき ました。 また、建築物等の建築等に際しては、「日の出、明海及び高洲地区地区計画」を定めるととも に、…

には、赤など誘目性の高い原色の使用 を避ける。 屋上広告の設置を控える。しかし、やむをえず設置する場合は、建築物外形と一体化さ せるなど工夫する。 そで…