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事前協議・届出の対象 ゾーンや景観重点区域内で、次の行為を行う場合は、あらかじめ景観法・景観条例に基づき事前協議や届出 が必要となります。また、協議や届出…

条例で定められた一定規模以上の建築行為などを行う場合、景観法に基づく届け出や景観条例に基づく事前協議が必要となります。 その際、事前協議や届け出がなされた行為…

とができます。住宅の規模の基準 浦安市では、省令のとおりです。 少なくともひとつの階の階段を除いた部分の床面積が40平方メートル以上 一戸の床面積の合…

のいずれかに該当する規模のもの ア：地階を除く階数が3以上のもの イ：床面積の合計が100平方メートルを超えるもの（分譲住宅に限る） 上記の用…

：計画変更、移転、大規模の修繕・模様替え、用途変更の場合は床面積の2分の1（床面積が増加する場合にあっては、増加する部分の床面積）を床面積とする。 注記：中間…

建設資材を用いた一定規模以上の工事（対象建設工事）については、分別解体などと再資源化などが義務付けられており、事前の届け出が必要です。 なお、分別解体違反や再…

ため、景観条例で一定規模以上の建築物の建築などについて、事前協議や届け出を義務づけています。建物の建て替えや外壁の塗り替えなどを実施する場合は、景観計画に定める…

としてその用途および規模に関し国土交通省令で定める基準に適合するもので、特定行政庁が交通上、安全上、防火上および衛生上支障がないと認めるもの。 市では建築基準…

地面積が政令で定める規模以上である建築物であって、特定行政庁が低層住宅に係る良好な住居の環境を害するおそれがないと認める場合は高さの限度を12メートルとするとな…

せされる 一定の大規模修繕工事を実施した場合に翌年の建物部分の固定資産税が3分の1減免される場合がある（その他要件あり） 申請手続き 申請者 管理組合の…

関する規制 建物の規模（面積）に関する規制（建ぺい率、容積率） 建物の高さに関する規制 建物が敷地の外に出す日影に関する規制（日影規制） 建物の強度に関…

5.0メートル以上の大きさの広場で、車の出入りする部分の前後又は左右にす み切り（辺の長さ 2.0メートル以上の二等辺三角形の部分を道に含むもの）をそれぞれ設…

税の減免 一定の大規模修繕工事を実施 した場合に翌年の建物部分の 固定資産税が１／３減免される 場合があります。（その他要件 あり） １ 市場評価…

１０８ 浦安市大規模土地取引等に関する条例（抜粋）・・・・・・・・・・・・ １１５ 浦安市大規模土地取引等に関する条例施行規則・・・・・・・・・・・・…

ム融資 大規模修繕工事等の実施の際にマンション共用部分リフォーム融資を利用する場合、 融資金利について、全借入期間 0.2％引き下げられます。 …

不明 ３．用途・規模が定期報告の対象外 建築物概要 …

ついて算定 ２．大規模な模様替等は、検査の手数料の額に1/2を乗じた額 建築設備の完了検査 建築設備（小荷物昇降機以外） 小荷物昇降機 建築物の完了検…

建築物で構成され、小規模な 店舗が軒を連ねにぎわいのある 景観を形成しています。 ・堀江橋付近から望む夕日や富士 山は市民に人気の景観スポット にな…

広告物の掲出の数及び大きさは必要最低 限にとどめる」などの細かな誘導方針が定められ ています。ここですべては紹介しきれないため、 もっと知りたい！という方…

す。その中でも 大規模な物件、公共施設等は「景観審査会」とい う会議にかけられることとなります。この景観審 査会の委員も窪田先生を始め、専門家がそろって …